Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel: 602-101-602

*Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości*
*Cena do negocjacji*

Podstawowe informacje:
Działka budowlana w Kudowie-Zdrój, pow. 2328 m2, media w drodze przy działce. Jest możliwość zakupu także dwóch sąsiednich działek (2401 m2 i 2487 m2) lub wszystkich trzech działek łącznie o powierzchni 7216 m2 w cenie 350 zł/m2 + VAT.

Lokalizacja:
Województwo: dolnośląskie
Powiat: kłodzki
Gmina: Kudowa-Zdrój
Miejscowość: Kudowa-Zdrój
Dzielnica: Nowy Zdrój
Adres: ul. Słoneczna
Nr działki: 7/13

Dojazd:
Droga gminna, asfaltowa, oświetlona, chodnik

Uzbrojenie:
Wodociąg: w drodze przy działce
Kanalizacja: w drodze przy działce
Prąd: w drodze przy działce
Światłowód: w drodze przy działce
Gaz: w drodze przy działce

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Zgodnie z mpzp podjętym uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdrój z dnia 30 sierpnia 1996 roku teren na którym znajduje się działka objęty jest obszarem o symbolu A-9, który przewiduje następujące obszary zabudowy:
- usługi zdrowia (UZ)
- usługi turystyki (UT)
- inne usługi (U)
- mieszkalnictwo pensjonatowe (MP)

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składająca się z dwóch działek (2000 m2 i 2087 m2) położona jest w bardzo atrakcyjnym punkcie Malczyc. Blisko centrum, przy Odrze oraz wzdłuż głównej drogi przebiegającej przez miasto (ul. H. Sienkiewicza). Do największych atutów działki należą położenie pomiędzy pięknymi meandrami Odry oraz główną drogą biegnącą przez miasto, regularny kształt prostokąta (długość 81 m, szerokość 50 m2) oraz uzbrojenie. Na teren działki została doprowadzona woda oraz kanalizacja miejska. Sieć energetyczna jest przy działce. Działka jest płaska, z dwóch stron otoczona pięknymi wysokimi drzewami a od strony asfaltowej ulicy jest chodnik. Droga jest oświetlona. Malczyce są bardzo spokojnym i cichym miastem. Nie przebiega przez nie żadna droga krajowa. Idealnie nadają się jako miejsce zamieszkania lub rekreacji. Tereny położone tuż nad Odrą posiadają najbardziej pożądane atuty: możliwość korzystania z rzeki (rekreacja, działalność komercyjna) oraz w przypadku zamieszkania przepiękne widoki na rzekę, zielone nabrzeża oraz zakola i cypelki dające niesamowite widoki.

Komunikacja:
Malczyce są bardzo dobrze skomunikowane dzięki stacji PKP oraz liniom autobusowym. Pociągiem można dojechać do Legnicy, Środy Śląskiej oraz Wrocławia. Podobnie jak autobusem. Do głównej drogi krajowej nr 94 w stronę Środy Śląskiej i Wrocławia oraz Prochowic i Lubina jest tylko 2,7 km.

Sąsiedztwo:
Nieruchomość mieści się przy ul. H. Sienkiewicza wzdłuż której dominują budynki mieszkalne jedno i wielorodzinne. W Malczycach jest nowy Ośrodek Zdrowia, Urząd Gminy, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa z halą sportową (oraz rozpoczętą budową basenu) oraz stacja PKP (30 minut do Wrocławia, 12 minut do Legnicy). Gmina posiada własną linię autobusową (2 autobusy elektryczne) oraz rozwijającą się sieć gastronomiczno-usługową. Wyróżniającymi się cechami miasta jest cisza i spokój oraz bardzo ciekawa architektura budynków szczególnie w samym centrum miasta. Lokalizacja miasta i nieruchomości nad Odrą są coraz bardziej docenianymi atutami.

Rekomendacja opiekuna oferty:
Piękna działka, w doskonałej lokalizacji wzdłuż asfaltowej drogi tuż przy rzece, która wraz z rozwojem miasta i planowanymi inwestycjami związanymi z zagospodarowaniem Odry będzie nabierała wartości. W urzędzie gminy są aktualnie prowadzone prace koncepcyjne mające na celu opracowanie planu działania wykorzystania sąsiedztwa Odry w celach rekreacyjnych, komercyjnych oraz jej walorów krajobrazowych. Nieruchomość posiada wszystkie cechy, które są poszukiwane przez klientów: potencjał, kształt, lokalizacja, uzbrojenie. W bardzo dobrej relacji ceny do jakości. Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel: 602-101-602