Opiekun oferty:
Sylwia Bednarska
Tel.: 602 101 602
Numer licencji: 31049

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu jednorodzinnego położonego przy spokojnej ulicy w Tyńcu Małym. Dom o powierzchni 290 mkw usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 2250 mkw. Dom dwukondygnacyjny wybudowany w 2022 roku, wykończony z najwyższej jakości materiałów. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.
UKŁAD FUKCJONALNY:
PARTER:
- salon (34,35m2 ) - Przestronny, z dużymi panoramicznymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła. Idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi
- kuchnia (14,19 m2) - Nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy. Ergonomiczny układ pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków.
- spiżarnia (10,91m2 )
- jadalnia (23,64m2 )
- wiatrołap (5,17m2 )
- łazienka (5,48m2 )
- pokój /biuro (15,36m2 )
- garaż (41,31m2 ) - Miejsce na 2 samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji
PIĘTRO 1:
- sypialnia 1 (17,19m2)
- sypialnia 2 - (24,75m2)
- sypialnia 3 z garderobą (18,11 m2)
- łazienka (14,2 m2) wykończona materiałami najwyższej jakości, wyposażona w nowoczesne rozwiązania sanitarne.
- garderoba (9,76m2)
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki:
- Smart Home: w pełni zautomatyzowane rozwiązanie umożliwiające zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją oraz systemem zabezpieczeń. Dzięki temu użytkownik zyskuje komfort, oszczędność energii i możliwość pełnej kontroli nad domem z każdego miejsca na świecie;
- pompa ciepła Mitsubishi
- okna drewniane 3 szybowe z roletami zewnętrznymi
- armatura sanitarna firmy Villeroy and Boch, Roca, Kludi, Huppe, Axor, system do wc Tece Lux z funkcją programowania
- sprzęt w kuchni firm Aeg, Kuperssbusch, Gaggenau
- system otwierania szafek na dotyk
- schody z granitu połączone z łupkiem kamiennym, oświetlane na czujnik ruchu i zmierzchu
- w łazience meble z forniru
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane
- sauna na podczerwień z panelami solnymi

- dach ocieplony styropianem i wykończony papą na której znajduje się konstrukcja do fotowoltaiki
INFORMACJE DODATKOWE:
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw

- garaż w bryle budynku
- klimatyzacja kanałowa Mitusbishi oddzielnie parter i piętro
- własne ujęcie wody ze studni głębinowej
- ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem
- imponujący ogród (dużo unikalnych roślin, jak np.. figowiec, bambusy) plus część zostawiona pod ogródek warzywny
- automatyczne podlewanie ogrodu
- stacja do ładowania samochodów elektrycznych
- przygotowana instalacja pod rzutnik i nagłośnienie w salonie

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w Tyńcu Małym urokliwej miejscowości oddalonej zaledwie 17 km od centrum Wrocławia i tylko 5 km od jego granic. To prestiżowa, cicha okolica, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta. Dużo zielonych terenów.
Szkoła podstawowa oddalona o 500 metrów (obecnie w fazie rozbudowy)
Kobierzycki Ośrodek Kultury oferujący zajęcia dla dzieci
W okolicy dostępne sklepy spożywcze oraz różnorodne usługi
Dojazd do Bielan Wrocławskich zajmuje ok. 10 minut samochodem
Do centrum Wrocławia można dotrzeć w około 25 minut autem

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:
Dom stworzony dla rodziny i osób ceniących sobie ciszę i spokój bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Sylwia Bednarska
Tel.: 602 101 602
Numer licencji: 31049