Szukasz wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji, położonej w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia Zalesiu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Modernistyczny styl z kubiczną bryłą, płaskim dachem i dużymi przeszkleniami. Wnętrza są przestronne, otwarte i minimalistyczne oraz proste w formie.

Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichNr Licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602

Jednorodzinny dom w sercu Zalesia na działce o powierzchni ponad 1000 m

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona przy ul. Różyckiego, w prestiżowym, willowym sercu Wrocławia, w otoczeniu kameralnej zabudowy i zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego.
To miejsce idealnie łączy prywatność i spokój z bliskością i szybkim dostępem do centrum dzięki doskonałej komunikacji miejskiej pętla tramwajowa Zalesie w zasięgu 150 m. Blisko znajdują się również uczelnie wyższe i Stadion Olimpijski.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap ok.2,60 m2,
- hall ok.10 m2,
- kuchnia ok.10,60 m2,
- łazienka z WC ok.4,10 m2,
- pokój nr 1 ok.21,80 m2,
- pokój nr 2 z z wejściem na przeszkloną werandę ok.18,70 m2,
- pokój nr 3 ok.19,90 m2 z wyjściem na taras,
- weranda ok. 13,40 m2.

Łączna powierzchnia: ok. 101,10 m2. Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m.

Poziom I:
- hall ok.9,00 m2,
- kuchnia ok.9,60 m2,
- łazienka ok.5,70 m2,
- pokój nr 4 ok.21,80 m2,
- pokój nr 5 ok.16,80 m2 z wyjściem na przestronny taras,
- pokój nr 6 ok. 19,40 m2 z wyjściem na przestronny taras,
- schody ok.3,00 m2.
Łączna powierzchnia: ok.85,30 m2. Wysokość pomieszczeń: ok.2,70 m.

Dom jest podpiwniczony (wysokość ok.2,15 m), z przejezdnym garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami na podjeździe. Posesja jest ogrodzona z przodu wysokim betonowym murem porośniętym zielenią, a w pozostałych częściach siatką.

Najważniejsze informacje:
- dom składa się z dwóch kondygnacji oraz podpiwniczenia, oranżerii i tarasu,
- nieruchomość do remontu - układ wnętrza można swobodnie dostosować do własnych potrzeb z uwagi na roku budowy,
- fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły, dach płaski, okna drewniane z dużymi przeszkleniami,
- na podłogach parkiet w pozostałych częściach płytki
- dostęp do wszystkich mediów miejskich woda, prąd, gaz i kanalizacja,
- garaż w bryle z bezpośrednim wejściem do wnętrza budynku,
- z tyłu ogrodu murowane budynki gospod.,
- studnia w ogrodzie,
- od frontu betonowym murem pozwalający na zachowanie dużej prywatności,
- spokojna, willowa okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, przestrzeń, niezależność, zieleń i klimat przedwojennych willowych dzielnic, a jednocześnie poszukujących możliwości realizacji własnego projektu wnętrza. Idealny wybór dla rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację.Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602