Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichNr Licencji PFRN 28425tel. 602 101 602

3 - pokojowe mieszkanie w przedwojennej kameralnej kamienicy i cichej lokalizacji na Krzykach.

Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze przedwojennej małej kamienicy z lat 30-tych.Lokal o powierzchni 69 m składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza.Wysokie sufity (3,6 m) i duże okna nadają wnętrzom wyjątkowy klimat.Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.

Otoczenie nieruchomości:
Ulica Wiosenna znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy willowej, z doskonałym dojazdem do centrum.
W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także liczne tereny rekreacyjne i cudowny Park Południowy.
Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta. Przystanek tramwajowy linii 7 i 17 znajduje się w odległości jedynie 200 m, a przystanek autobusowy linii D, 133, 933 oddalony jest o zaledwie 150 m.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w kameralnej, zielonej okolicy w południowej części Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
- Salon ok. 24 m2,
- Kuchnia ok. 7 m2,
- Pokój nr 1 ok. 14,5 m2
- Pokój nr 2 ok. 10 m2
- Łazienka ok. 2,8 m2
- WC ok. 1,4 m2
- Korytarz ok. 9,4 m2
Do lokalu przynależy piwnica ok. 5 m2.

Najważniejsze informacje:
- Mieszkanie na I piętrze klimatycznej małej kamienicy,
- Cicha, zielona okolica,
- Dogodne połączenia komunikacyjne - przystanki tramwajowe i autobusowe zaledwie 150 i 200 m od nieruchomości,
- W pobliżu niezbędne punkty usługowe, sklepy spożywcze i placówki edukacyjne m.in. Szkoła Podstawowa nr 64,
- Niski czynsz - jest wspólnota mieszkaniowa,
- Jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia,
- Piękny widok z okien, spokojne sąsiedztwo
- Słoneczna południowo - zachodnia ekspozycja,
- Wysokie pomieszczenia - ok. 3,6 m,
- Szerokie możliwości aranżacyjne - duża ilość ścian działowych,
- Możliwość urządzenia komfortowego mieszkania rodzinnego lub inwestycji pod wynajem,
- Ogrzewanie gazowe - 3-letni piec firmy De Dietrich.
- części wspólne zadbane i wyremontowane (drzwi wejściowe wraz z klatką schodową, ściany wewnątrz klatki, okna, wymiana domofonu)

Zaplanowane remonty wspólnoty:
- remont posadzki klatki schodowej,
- częściowa naprawa dachu.



Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ze względu na lokalizację oraz wyjątkowy charakter budynku, nieruchomość przy ul. Wiosennej polecam osobom ceniącym przestronne wnętrza i klimat willowego Wrocławia.
To idealne miejsce dla miłośników starszego, klimatycznego budownictwa, którzy szukają przestrzeni z wysokością, charakterem i potencjałem.Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako rodzinna nieruchomość, ale też jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem, dzięki świetnej lokalizacji i komfortowemu układowi pomieszczeń.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:Katarzyna Flendrich
Nr licencji PFRN 28425
tel: 602101602