Lokal usługowy na sprzedaż, 478 m², Wrocław, Psie Pole, Żmigrodzka
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Wrocław • Psie Pole • Żmigrodzka
4 499 000 zł
• 478 m²
9 412 zł za m2
9 412 zł za m2
10 pomieszczeń • 1 piętro • budynek budynek parterowy • Rok budowy: 1982
Kontakt
Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
602 101 602
Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 35 000 netto/miesięcznie!
Otoczenie nieruchomości:
Różanka to spokojna i zielona część Wrocławia, świetnie skomunikowana z centrum oraz trasami wylotowymi (AOW, S5). W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, a także tereny spacerowe nad Odrą. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury.
Najważniejsze informacje:
- budynek parterowy wybudowany w 1995 roku
- rozbudowa w 2010 roku
- ostatni remont kapitalny w 2019 roku
- powierzchnia użytkowa: ok. 650 m
- możliwość przejęcia stabilnego biznesu z gwarancją najmu na kolejne lata
Kwestie finansowe:
Najemca pokrywa wszystkie koszty: bieżące remonty, wodę, kanalizację, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci.
Roczne koszty po stronie właściciela:a) użytkowanie wieczyste ok. 10 500 zł rocznieb) podatek od nieruchomości ok. 15 800 złc) ubezpieczenie budynku ok. 720 zł
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację:
Jakub Kruszyński
tel. 602 101 602
.
Jakub Kruszyński
602 101 602
Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 35 000 netto/miesięcznie!
Otoczenie nieruchomości:
Różanka to spokojna i zielona część Wrocławia, świetnie skomunikowana z centrum oraz trasami wylotowymi (AOW, S5). W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, a także tereny spacerowe nad Odrą. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury.
Najważniejsze informacje:
- budynek parterowy wybudowany w 1995 roku
- rozbudowa w 2010 roku
- ostatni remont kapitalny w 2019 roku
- powierzchnia użytkowa: ok. 650 m
- możliwość przejęcia stabilnego biznesu z gwarancją najmu na kolejne lata
Kwestie finansowe:
Najemca pokrywa wszystkie koszty: bieżące remonty, wodę, kanalizację, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci.
Roczne koszty po stronie właściciela:a) użytkowanie wieczyste ok. 10 500 zł rocznieb) podatek od nieruchomości ok. 15 800 złc) ubezpieczenie budynku ok. 720 zł
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację:
Jakub Kruszyński
tel. 602 101 602
.
- powierzchnia: 478 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 10 pomieszczeń
- parking: na ulicy
- rok budowy: 1982
- numer oferty: 42681
- data dodania: 2 Październik 2025
- data ostatniej aktualizacji: 2 Październik 2025
