Opiekun nieruchomości:
Robert Kordowski
telefon 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowo przestronnego i nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 196,5 m. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako siedziba dla prężnie rozwijającej się firmy, szukającej nieszablonowego i inspirującego miejsca do pracy.
Lokalizacja i otoczenie:
Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.
Rozkład pomieszczeń:
Lokal wyróżnia się niezwykle oryginalnym i ustawnym rozkładem. Otwarta przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort pracy zespołowej, z jednoczesnym wydzieleniem stref do spotkań i pracy w skupieniu. Całość modułu wynosi 196,5 m.
* Poziom 1 o powierzchni 112,5 m, w skład którego wchodzą m.in.:
Przestrzeń typu open space,
Przeszklony gabinet 31,6 m,
Aneks kuchenny,
Toaleta.
* Antresola o powierzchni 84 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.
Największe atuty nieruchomości:
* Reprezentacyjna antresola
* Praktyczny podział przestrzeni
* Zamknięty gabinet - doskonały dla zarządu lub na spotkania poufne, oraz aneks sprzyjający burzom mózgów i spotkaniom z klientami
* Duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień,
* Łatwość swobodnej aranżacji przestrzeni typu studio pod konkretne potrzeby najemcy.
* Znakomity dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.
Czynsz najmu: 12 183 zł netto + opłaty eksploatacyjne 1 965 zł netto
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam w szczególności firmom, które cenią sobie innowacyjność i chcą stworzyć dla swojego zespołu kreatywne środowisko pracy. Otwarty układ z antresolą świetnie sprawdzi się dla branży IT, biur projektowych, architektonicznych czy agencji marketingowych. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce to idealny kompromis między szybkim dojazdem dla klientów a wygodą codziennych dojazdów pracowników z różnych części Wrocławia i okolic.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Opiekun nieruchomości:
Robert Kordowski
telefon 602 101 602