Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichNr Licencji PFRN: 28425Tel: 602 101 602

REZERWACJA
Lubisz klimat lat 70-tych i szukasz nieruchomości z potencjałem?Na sprzedaż dom wolnostojący z dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni powyżej 100 m, idealnym do prowadzenia działalności gospodarczej biura, gabinetu, pracowni, warsztatu lub studia.
Oba budynki znajdują się na jednej działce o powierzchni 783 m, w zielonej części Karłowic.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia rodzinnego z własnym miejscem pracy bez rezygnowania z prywatności i przestrzeni.

Otoczenie nieruchomości:
Karłowice to spokojna, willowa dzielnica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy liczne tereny zielone i spacerowe. Lokalizacja gwarantuje bliskość szkół, sklepów oraz punktów usługowych.
Szkoła Podstawowa nr 83 im. J. Kasprowicza oddalona jest o zaledwie 500 m.
W bliskiej odległości supermarkety tj, Lidl, Biedronka, Aldi oraz Kaufland.
Najbliższa apteka zlokalizowana jest kilka minut od nieruchomości.
Dogodna komunikacja z centrum Wrocławia - tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- salon,
- kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,
- weranda,
- komórka i pomieszczenie techniczne,
- hall,
- WC,
- garaż w bryle,
- taras.

Piętro:
- pokój nr 1,
- pokój nr 2,
- pokój nr 3,
- pokój nr 4,
- hall,
- łazienka,
- WC,
- pralnia
- balkon.

Najważniejsze informacje:
- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148 m2,
- działka o powierzchni 783 m2,
- oddzielny budynek - możliwość prowadzenia działalności: biura, gabinetu, pracowni, warsztatu lub stworzenia niezależnego mieszkania,
- spokojna, zielona i pożądana lokalizacja - w sąsiedztwie niska willowa zabudowa,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- wnętrze mieści salon, jadalnię połączoną z kuchnią i 4 sypialnie na piętrze,
- garaż w bryle budynku,
- ogrzewanie gazowe - nowy piec firmy De Dietrich,
- nowe drewniane okna,
- we wszystkich pokojach zachowany w bardzo dobrym stanie drewniany parkiet,
- wjazd wyłożony kostką brukową,
- dwustronna ekspozycja, ogród i taras z południową ekspozycją
- nieruchomość wymaga gruntownego odświeżenia - możliwość pełnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Atuty:
- lokalizacja,
- idealne połączenie części mieszkalnej i biznesowej,- duży, niezależny budynek obecnie warsztatowy z dużym potencjałem adaptacji,
- dom utrzymany w bardzo dobrym stanie,
- duży ogród,
- kształt działki i układ kostki,
- dodatkowe miejsca na przechowywanie (komórka techniczna, pralnia, spiżarnia),
- garaż w bryle,
- swobodny dojazd wybrukowanym podjazdem do dodatkowego budynku pod działalność gospodarczą.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość jest idealnym wyborem dla przedsiębiorców, rzemieślników, artystów lub freelancerów, którzy chcą mieć wszystko w jednym miejscu dom, ogród i przestrzeń do pracy, ale również dla rodzin z dziećmi.
Karłowice to lokalizacja, która łączy spokój willowej dzielnicy z miejską wygodą.

Potrzebujesz finansowania?Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichTel: 602 101 602