Doradca Klienta:
Justyna Filipowicz
Nr licencji PFRN 29417
tel. 602101602
*** english version below ***

Opis mieszkania:
Czy jesteś w stanie wyobrazić sobie zaciszną enklawę w sercu tętniącego życiem miasta? Miejsce zarówno bezpieczne, jak i reprezentacyjne? Miejsce gdzie możesz przyjmować kontrahentów, a jednocześnie poczuć się jak w domu? To właśnie tu, w otoczeniu eleganckich kamienic, w sąsiedztwie największych kulturalnych atrakcji Wrocławia znajduje się przestrzeń, której tak długo poszukiwałeś...
Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z odnowioną elewacją i schludną klatką schodową. Na podłogach dębowy parkiet, na sufitach i ścianach dominuje estetyczne, nowoczesne oświetlenie.
Powierzchnia mieszkania to prawie 80 m2, na którą składają się:
* przedpokój to przestronna i elegancka strefa wejściowa, jasna, dobrze doświetlona,
* salon stanowi najbardziej reprezentacyjną część lokalu. Połączenie klasycznej elegancji z nowoczesnym designem. Wysokie (3,5 m) pomieszczenie z dużym, trzyskrzydłowym oknem wychodzącym na ul. Św. Antoniego. Wyposażony w pakowną szafę oraz designerskie biurka, doskonale sprawdzi się jako gabinet partnerski, przestrzeń pracy zespołowej lub miejsce do przyjmowania klientów w stylowym otoczeniu. Widok z okna na fasady zabytkowych kamienic dodaje prestiżu i tworzy inspirującą atmosferę pracy,
* pokój - intymna, jednocześnie o dość uniwersalnym przeznaczeniu przestrzeń, doskonała na spotkania z klientami, narady zespołowe lub pracę indywidualną. Z powodzeniem może stanąć w niej duży stół konferencyjny, jak również sofa oraz monitor,
* pokój podzielony funkcjonalnie na wyposażony w meble biurowe gabinet oraz niewidoczny aneks kuchenny, umieszczonym za przesuwanymi drzwiami,
* łazienka z wc i dużym prysznicem,
* do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się za zamykaną na pilota bramą oraz niewielka piwnica, która może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania,
Patio kamienicy wypełnia unikalny w tej części miasta ogród z wysokimi drzewami, zielonymi nasadzeniami, z widokiem na synagogę.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się w samym sercu klimatycznego Wrocławia, przy ul. Świętego Antoniego. Zaledwie 2 minuty drogi do wrocławskiego Rynku. Świetnie skomunikowana okolica z bogatą infrastrukturą kawiarni, restauracji oraz punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie: kancelarie adwokackie i notarialne, galerie sztuki, kino Nowe Horyzonty.

Najważniejsze informacje:

- 6900 zł czynsz najmu + 1200 zł opłaty (gaz i prąd płatne według zużycia),
- kaucja 10 000 zł,
- mieszkanie rozkładowe, jednostronne,
- mieszkanie odświeżone, w bardzo dobrym stanie,
- mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących,
- w cenie najmu 1 miejsce parkingowe w podwórzu za otwieraną na pilota bramą oraz piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- preferowany dłuższy okres najmu, optymalnie ok. 3 lat,
- w przypadku osób fizycznych preferowany najem okazjonalny,
- wnętrze częściowo umeblowane, łatwe do adaptacji,
- dostępne od zaraz,

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Z uwagi na prestiżową, dynamiczną okolicę, jest to mieszkanie idealne dla przedstawiciela wolnego zawodu. Sprawdzi się jako atelier, biuro, kancelaria.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Justyna Filipowicz
602 101 602

Apartment description:
Can you imagine a quiet enclave in the heart of a bustling city? A place that is both safe and representative? A place where you can receive contractors and at the same time feel at home? It is here, surrounded by elegant tenement houses, in the vicinity of the greatest cultural attractions of Wrocław, that you will find the space you have been looking for for so long...
The apartment is located in a historic tenement house with a renovated facade and a neat staircase. Oak parquet on the floors, aesthetic, modern lighting dominates on the ceilings and walls.

The area of the apartment is almost 80 m2, which consists of:
* hall - a spacious and elegant entrance area, bright, well-lit,
* living room - the most representative part of the premises. A combination of classic elegance with modern design. High (3.5 m) room with a large, three-wing window overlooking Św. Antoniego Street. Equipped with a spacious wardrobe and designer desks, it will work perfectly as a partner office, a teamwork space or a place to receive clients in a stylish setting. The view from the window onto the facades of historic tenement houses adds prestige and creates an inspiring work atmosphere,
* room - an intimate, yet quite universally designed space, perfect for meetings with clients, team meetings or individual work. It can successfully accommodate a large conference table, as well as a sofa and monitor,
* room divided functionally into an office equipped with office furniture and an invisible kitchenette, located behind sliding doors,
* bathroom with toilet and large shower,
* the apartment includes a parking space located behind a remote-controlled gate and a small basement, which can act as additional storage space,
The patio of the tenement house is filled with a garden unique in this part of the city with tall trees, green plants, and a view of the synagogue.

Property surroundings:
The premises are located in the heart of atmospheric Wrocław, at Św.Antoniego Street. Just 2 minutes' walk to the Wrocław Market Square. Excellently connected area with a rich infrastructure of cafes, restaurants and service points. In the immediate vicinity: law and notary offices, art galleries, Nowe Horyzonty cinema.

Key information:
- PLN 6,900 rent + PLN 1,200 fees (gas and electricity payable according to consumption),
- PLN 10,000 deposit, - well-arranged, one-sided apartment,
- refreshed apartment, in very good condition,
- non-smoking apartment,
- the rental price includes 1 parking space in the yard behind a remote-controlled gate and a basement - additional storage space
- longer lease period preferred, optimally approx. 3 years,
- occasional lease preferred in the case of individuals,
- partially furnished interior, easy to adapt,
- available immediately,

SDP Nieruchomości Expert Recommendation: Due to the prestigious, dynamic area, this apartment is ideal for a freelancer. It will work well as a studio, office, law firm.

Let's meet on the presentation!
Justyna Filipowicz 602 101 602