OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***LOKAL DOSTĘPNY OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu na wynajem, o powierzchni 90 m2, który idealnie nada się na działalność biurową (np. kancelarię, biuro rachunkowe, biuro architektoniczne) czy usługi.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- pomieszczenie 1
- pomieszczenie 2
- kuchnia
- toaleta
- łazienka z prysznicem
- hol
*piwnica

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Lokal przeszedł gruntowny remont, który obejmował wymianę podłogi, mebli kuchennych i łazienkowych, drzwi, zamontowana została pompa ciepła, która umożliwia regulację tempratury
- Lokal mieści się w zabytkowej, pięknej kamienicy z lat 80-tych XIX wieku, zachowane oryginalne elementy
- Klatka schodowa w dobrym stanie
- Pomieszczenie socjalne (kuchnia, w pełni wyposażona)
- Doskonała lokalizacja, bezpłatny parking przy budynku (dodatkowo jedno miejsce postojowe za budynkiem)
- Do nieruchomości przynależy piwnica (ok. 3 m2)
- Lokal ma status lokalu mieszkalnego, możliwość wynajęcia na potrzeby mieszkalne lub pod działalność gospodarczą (rachunek uproszczony)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Jabłkowej w Brzegu, w samym centrum miasta, kilka kroków od historycznego Rynku. Ulica ta jest jedną z najstarszych i najbardziej klimatycznych w Brzegu. Dzięki temu, że łączy się bezpośrednio z Rynkiem, zapewnia doskonały dostęp dla klienta. W najbliższym otoczeniu znajdują się kawiarnie, restauracje, punkty handlowo-usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia i prowadzenia działalności. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz dworzec kolejowy, co umożliwia swobodne przemieszczanie się zarówno w obrębie miasta, jak i poza nim. Ulica Jabłkowa została objęta programem rewitalizacji, co bezpośrednio przyczyniło się do poprawy estetyki i funkcjonalności przestrzeni publicznej.

OPŁATY:
- czynsz najmu - 5 000 zł brutto
- czynsz administracyjny - 184 zł
- media (woda, gaz, prąd) - według zużycia

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom, które docenią jej lokalizację oraz wyjątkowy klimat. Lokal doskonale nadaje się na kancelarię notarialną, biuro rachunkowe, biuro architektoniczne. Ze względu na dostęp do wody może również pełnić funkcję lokalu pod usługi medyczne lub kosmetyczne.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602