Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel: 602 101 602

Podstawowe informacje:
1/2 bliźniaka o powierzchni 128 m2, 5 pokoi, 2 łazienki, garaż w bryle, działka 442 m2. Wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód, klimatyzacja.

Cena 799 tys. zł tylko dla klientów gotówkowych.
Dla klientów kredytowych cena 810 tys. zł.

Otoczenie:
Boczna uliczka o bardzo niskim osiedlowym natężeniu ruchu, bezpośrednio dochodząca do głównej drogi dojazdowej w kierunku Wrocławia. Droga jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tylko i wyłącznie podobne domy w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej.

Układ pomieszczeń:
Dom posiada 2 poziomy mieszkalne o przemyślanym i funkcjonalnym układzie, garaż w bryle oraz dodatkowo użytkowe poddasze.

Poziom 0:
- salon 23,85 m2
- kuchnia/aneks 6,54 m2
- łazienka 3,22 m2
- wc 2,66 m2
- wiatrołap 3,40 m2
- korytarz 5,88 m2
- po. gosp. 2,71 m2
- garaż 5,34 m2

Poziom 1:
- sypialnia 11,88 m2
- sypialnia 11,44 m2
- sypialnia 12,09 m2
- sypiania 9,83 m2
- łazienka 5,43 m2
- korytarz 4,96 m2

Poddasze użytkowe:
- wolna przestrzeń o powierzchni 34 m2

Aranżacja wewnątrz:
Dom w stanie deweloperskim: okna, wylewki betonowe na podłodze. kompletne instalacje i przyłącza. Gotowy do samodzielnego rozpoczęcia prac wykończeniowych.
Uwaga:
- salon jest wyposażony w klimatyzację,
- istnieje możliwość modyfikacji układu pomieszczeń,
- w części kuchennej przeznaczono miejsce na wykonanie kominka,
- rolety na poziomie 0 i 1 elektryczne,
- brama garażowa na pilota,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- dach ocieplony wełna mineralną,
- ściany o grubości 25 cm plus 15 cm ocieplenie,
- piec dwufunkcyjny,
- pełne ogrzewanie podłogowe z centralnym sterowaniem,
- instalacja alarmowa,
- schody żelbetowe na poziom 1,
- schody drewniane na poddasze,
- do poddasza doprowadzona instalacja elektryczna.
- za dodatkową opłatą możliwość wykonania klimatyzacji na poziomie 1, oraz montaż pomy ciepła

Aranżacja zewnątrz:
Nasadzenia zielone na niezabudowanym terenie działki, kostka prefabrykowana przed wjazdem do garażu. Możliwość parkowania drugiego auta. Przed wyjściem na ogródek, od strony salonu, wybrukowany taras. Na ogrodzie dodatkowy podziemny zbiornik na deszczówkę.

Lokalizacja:
15 km od centrum Wrocławia, kilka km od stacji kolejowej (szynobus) w Dobrzykowicach, przy której jest parking dla samochodów. Następnie wjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia, umożliwiający szybki dojazd na zachód i południe miasta oraz do AOW z kierunku przeciwnym. W pobliżu dużo zielnych terenów rekreacyjnych. W tej lub w sąsiednich miejscowościach znajdują się: przedszkola, szkoły, siłownie, kluby fitness, restauracje, dyskonty, apteki.

Informacje dodatkowe:
Sprzedający wystawia fakturę VAT, więc nabywca nie płaci podatku PCC. Podana w ofercie cena jest ceną brutto (z VAT) i dotyczy tylko jednej części domu, lewej lub prawej.

Rekomendacja pośrednika:
Ekonomiczny w utrzymaniu bliźniak, idealny dla rodziny 2+2. Ma wszystko czego możemy oczekiwać od tego typu nieruchomości: duży ogród, garaż w bryle, parking dla drugiego auta na posesji przed domem, dwa poziomu plus poddasze, dwie łazienki, salon z aneksem kuchennym. Blisko granic Wrocławia.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Posiadamy własnych doradców kredytowych, którzy ocenią zdolność kredytową i dobiorą najlepszy na rynku kredyt mieszkaniowy.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel: 602 101 602