OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD LISTOPADA***

(english version below)

Wyjątkowy, dwustronny apartament 3-pokojowy, o powierzchni 67 m2, wykończony wysokim standardzie, w oparciu o najwyższej jakości materiały. Pięknie doświetlony, dzięki dużej ilości okien, zlokalizowany w najbardziej prestiżowym punkcie na mapie Wrocławia - ul. Księcia Witolda (Bulwary Książęce)

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- pokój 1 (idealny pod biuro)
- łazienka z WC
- balkon

+ komórka lokatorska
+ 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pierwszy najem
- Apartament znajduje się na VI (ostatnim) piętrze budynku Bulwarów Książęcych.
- Klimatyzacja
- Mieszkanie dwustronne, co sprawia, że jest pięknie doświetlone. Oprócz tego okna, ani balkon nie sąsiadują z innymi mieszkaniami, co sprawia, że jest ono niezwykle prywatne.
- Salon przez cały dzień jest bardzo słoneczny, dzięki dużym oknom z widokiem na Katedrę, Sky Tower oraz Stare Miasto.
- Z sypialni oraz pokoju biurowego możemy podziwiać zachody słońca w towarzystwie Odry oraz dużego pasa zieleni.
- Na balkonie znajdują się meble wypoczynkowe, dzięki czemu można się na nim zrelaksować z kubkiem kawy.
- Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty RTV i AGD (telewizor OLED 65'', piekarnik, zmywarka, duża lodówka z zamrażarką, pralka). Blaty wykonane są z kompozytu kwarcowego. Dodatkowo w kuchni - ukryty blat roboczy oraz dużo miejsca do przechowywania dzięki zastosowaniu drewnianych mebli w zabudowie, z Polskich pracowni.
- Sypialnia główna posiada dużą, drewnianą szafę w zabudowie oraz duże, dwuosobowe łóżko.
- Mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako przestrzeń biurowa.
- Łazienka wyposażona w prysznic walk in, toaletę oraz wiele szafek, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania.
- Do mieszkania przynależą dwa, niezależne miejsca postojowe (+400 zł/jedno) oraz duża komórka lokatorska.
- Do dyspozycji mieszkańców rowerownia.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na prestiżowym osiedlu Bulwary Książęce, zlokalizowanym przy ulicy Księcia Witolda, w samym sercu Wrocławia. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesną architekturę z malowniczym otoczeniem Odry, oferując przyszłym mieszkańcom dostęp do jednych z najpiękniejszych widoków na rzekę i zabytkowe centrum miasta.

Bulwary Książęce to inwestycja o wysokim standardzie, doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami Wrocławia. W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się najważniejsze atrakcje miasta, takie jak Rynek, Ostrów Tumski czy liczne kafejki, restauracje i galerie sztuki. Ulica Księcia Witolda, mimo swojej centralnej lokalizacji, zapewnia kameralną atmosferę dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Odry i zielonych terenów rekreacyjnych.

Bliskość bulwarów nad Odrą sprzyja aktywnemu wypoczynkowi spacerom, joggingowi czy rowerowym przejażdżkom. W pobliżu dostępne są również liczne punkty usługowe, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia łatwy i szybki dojazd do każdego zakątka Wrocławia.

Bulwary Książęce to miejsce, które łączy w sobie elegancję, komfort oraz wyjątkową lokalizację, idealne dla osób poszukujących mieszkania w sercu tętniącego życiem miasta.

OPŁATY:
- czynsz najmu 6 500 zł
- czynsz administracyjny 820 zł
- prąd wg zużycia
- 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym 400 zł/miejsce
- kaucja 9000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla tych, którzy szukają chwili wytchnienia w otoczeniu natury. Szczególnie sprawdzi się dla par, singli oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOVEMBER***

Exceptional, two-sided 3-bedroom apartment, with an area of 67 m2, finished to a high standard, based on the highest quality materials. Beautifully lit, thanks to a large number of windows, located in the most prestigious point on the map of Wroclaw - Księcia Witolda Street (Bulwary Książęce).

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- room (perfect for an office)
- bathroom with toilet
- balcony

+ storage room
+ 2 parking spaces in underground garage

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- First lease
- The apartment is located on the VI (top) floor of the building of the Bulwary Książęce.
- Air conditioning
- The apartment is double-sided, which makes it beautifully lighted. In addition, neither the windows nor the balcony are adjacent to other apartments, which makes it extremely private.
- The living room is very sunny all day long, thanks to large windows overlooking the Cathedral, Sky Tower and the Old Town.
- From the bedroom and office room, we can enjoy sunsets accompanied by the Odra River and a large green belt.
- The balcony has lounge furniture, so you can relax on it with a cup of coffee.
- The kitchen is fully equipped with high quality appliances and white goods (OLED 65'' TV, oven, dishwasher, large refrigerator with freezer, washing machine). Countertops are made of quartz composite. In addition, in the kitchen - a hidden worktop and plenty of storage space thanks to the use of wooden built-in furniture, from the Polish studios.
- The master bedroom has a large wooden built-in closet and a large double bed.
- A smaller room would be perfect as an office space.
- The bathroom is equipped with a walk-in shower, a toilet and plenty of cabinets, providing plenty of storage space.
- The apartment comes with two independent parking spaces (+400 zl/one) and a large storage unit.
- A bicycle room is available to residents.

LOCATION:
The apartment is located in the prestigious Bulwary Książęce development, located on Księcia Witolda Street, in the heart of Wroclaw. This unique location combines modern architecture with the picturesque surroundings of the Odra River, offering future residents access to some of the most beautiful views of the river and the historic city center.

The Książęce Boulevards is a high-standard development, perfectly connected with the key points of Wrocław. The city's most important attractions, such as the Market Square, Ostrów Tumski or numerous cafes, restaurants and art galleries are just a few minutes' walk away. Despite its central location, Księcia Witolda Street provides an intimate atmosphere thanks to its direct proximity to the Odra River and green recreational areas.

The proximity of the boulevards on the Odra River is conducive to active leisure walking, jogging or biking. Numerous service points, stores and public transportation stops are also available nearby, providing easy and quick access to every corner of Wroclaw.

Bulwary Książęce is a place that combines elegance, comfort and an exceptional location, ideal for those looking for an apartment in the heart of a vibrant city.

PAYMENTS:
- rent 6 500 zł
- administrative rent 820 zł
- electricity as per consumption
- 2 independent parking spaces in the underground garage 400 zł/place
- deposit 9000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
The property is ideal for those who appreciate an urban lifestyle, as well as for those who are looking for a moment of respite surrounded by nature. It will be especially suitable for couples, singles and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602