OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Jasne, 3-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 74m2, w zabudowie szeregowej, z dużym ogródkiem 70m2, zlokalizowane w spokojnej i nowoczesnej inwestycji - Ville Avanti (ul. Giserska).

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- pokój dla dziecka
- łazienka z WC
- pomieszczenie gospodarcze
+ ogródek 70 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pięknie doświetlone mieszkanie, dzięki dużej ilości okien oraz ekspozycji południowo-zachodniej.
- Wentylacja hybrydowa
- Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 70m2
- Deski dębowe na podłodze
- W pełni wyposażone w najwyższej jakości sprzęt RTV i AGD (pralka, suszarka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, telewizor)
- Dwie jednostki klimatyzacji (w kuchni oraz w sypialni)
- Sypialnia główna wyposażona w duże, dwuosobowe łóżko oraz pojemną szafę.
- Mniejsza sypialnia zagospodarowana jest pod pokój dla dziecka. Wyposażone w łóżko rozkładane z funkcją spania dla dwóch osób, szafę oraz biurko.
- Łazienka z prysznicem walk-in.
- W przedpokoju znajduje się duża szafa w zabudowie z garderobą oraz pomieszczenie gospodarcze.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym +200 zł obligatoryjnie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Ville Avanti, w zabudowie szeregowej z 2021r. W pobliżu wiele terenów zielonych - Park Grabiszyński, Park Kleciński, wały nad Ślęzą, ścieżki rowerowe, a także punktów handlowo-usługowych. Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkół (w tym Wrocław International School - ATUT). Na najbliższy przystanek autobusowy dojdziemy zaledwie w kilka minut. Doskonały dojazd do centrum.

OPŁATY:
- czynsz najmu 5 800 zł
- opłaty 1 000 zł
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 200 zł (obligatoryjnie)
- kaucja 10 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom ceniącym sobie przestrzeń, jakość i bliskość terenów zielonych. Idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

Bright, 3-room apartment, with an area of 74m2, in terraced housing, with a large garden of 70m2, located in a quiet and modern development - Ville Avanti (Giserska Street).

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- child's room
- bathroom with toilet
- storeroom
+ garden 70 m2

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Beautifully lighted apartment, thanks to a large number of windows and south-west exposure.
- Hybrid ventilation
- The apartment comes with a private garden of 70m2
- Oak planks on the floor
- Fully equipped with the highest quality appliances and white goods (washing machine, dryer, dishwasher, oven with microwave function, TV)
- Two air conditioning units (in the kitchen and in the bedroom)
- The master bedroom is equipped with a large double bed and a capacious closet.
- The smaller bedroom is developed for a child's room. Equipped with a folding bed with sleeping function for two people, a closet and a desk.
- The bathroom has a walk-in shower.
- In the hallway there is a large built-in closet with a closet and a utility room.
- Parking space in the underground garage +200 PLN obligatory.

LOCATION:
The apartment is located in the prestigious Ville Avanti development, a terraced house from 2021. Nearby many green areas - Park Grabiszynski, Park Kleciński, embankments over the Sleza River, bike paths, as well as retail and service points. The location is ideal for families with children, thanks to the proximity of schools (including Wroclaw International School - ATUT). The nearest bus stop can be reached in just a few minutes. Excellent access to the center.

PAYMENTS:
- rent 5 800 zł
- fees 1 000 zł
- parking space in underground garage 200 zł (obligatory)
- deposit 10 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to people who appreciate space, quality and proximity to green areas. It will be perfect for families with children and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602