OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Mam przyjemność zaoferować Państwu piękne, 2-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 41 m, 5 minut od ścisłego centrum - ul. Tęczowa. Urządzone z dbałością o każdy szczegół, zapewniające komfort życia przyszłych Najemców.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z WC
- balkon

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Doskonała lokalizacja, tuż obok Dworca Świebodzkiego - ul. Tęczowa
- Pięknie doświetlone, dzięki dużym oknom.
- W pełni wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka z zamrażarką, pralka, telewizor, odkurzacz, ekspres do kawy, czajnik)
- Klimatyzacja!
- Salon wyposażony jest w sofę z funkcją spania.
- Ekspozycja zachodnia
- Nowoczesny, monitorowany budynek z 2020 r., wyposażony w szybkobieżną windę oraz wideofon.
- Internet światłowodowy w cenie najmu
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (+200 zł obligatoryjnie).

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Tęczowej, w dzielnicy Przemieście Świdnickie na Starym Mieście we Wrocławiu. Lokalizacja ta oferuje doskonały dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, kulturalnej oraz edukacyjnej.
Komunikacja
- Świetne połączenia z każdą częścią miasta.
- Przystanki tramwajowo-autobusowe: Tęczowa (100 m), Dworzec Świebodzki i pl. Orląt Lwowskich (400 m).
Rekreacja i kultura
- Bliskość Rynku Wrocławskiego zapewnia doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju zabytków, galerii, restauracji czy urokliwych kawiarnii.
- Miłośnicy dobrej kuchni docenią również szybki dostęp do Hali Świebodzki, gdzie znajduje się wiele różnych restauracji oraz barów.
Handel i usługi
- Sklepy spożywcze, piekarnie, drogerie, studio AMS, salon piękności w zasięgu 100 m.
- Stacja benzynowa Orlen w pobliżu.

OPŁATY:
- czynsz najmu 3 000 zł
- czynsz administracyjny 620 zł
- zaliczka za prąd 200 zł
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 200 zł (obligatoryjnie)
- kaucja 3 700 zł

*Możliwość odliczenia podatku VAT*

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie komfort życia w centrum miasta oraz doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju usług. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I am pleased to offer you a beautiful, 2-bedroom apartment, with an area of 41 m, 5 minutes from the city center - Tęczowa Street. Furnished with attention to every detail, ensuring the comfort of life of future Tenants.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- bathroom with toilet
- balcony

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Excellent location, right next to Dworzec Świebodzki - Tęczowa Street
- Beautifully exposed to sunlight, due to large windows.
- Fully equipped with all necessary household appliances (dishwasher, oven, refrigerator with freezer, washing machine, TV, vacuum cleaner, coffee maker, kettle).
- Air conditioning!
- The living room is equipped with a sofa with sleeping function.
- West exposure
- Modern, monitored building from 2020, equipped with a high-speed elevator and videophone.
- Fiber optic internet included in the rental price
- The apartment includes a parking space in the underground garage (+200 PLN obligatory).

LOCATION:
The apartment is located on Tęczowa Street, in the Przemieście Świdnickie district of the Old Town in Wroclaw. This location offers excellent access to a rich retail, service, cultural and educational infrastructure.
Communication
- Excellent connections to every part of the city.
- Streetcar and bus stops: Tęczowa (100 m), Dworzec Świebodzki and pl. Orląt Lwowskich (400 m).
Recreation and culture
- The proximity of Wroclaw Market Square provides excellent access to all kinds of monuments, galleries, restaurants or charming cafes.
- Lovers of good cuisine will also appreciate quick access to the Swiebodzki Food Hall, where there are many different restaurants and bars.
Trade and services
- Grocery stores, bakeries, drugstores, AMS studio, beauty salon within 100 m.
- Orlen gas station nearby.

PAYMENTS:
- rent 3 000 zł
- administrative rent 620 zł
- advance payment for electricity 200 zł
- parking space in underground garage 200 zł (obligatory)
- deposit 3 700 zł

*Possibility to deduct VAT*

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to couples or singles, who appreciate the comfort of living in the city center and excellent access to all kinds of services. It will also be ideal for corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602