OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***DOSTĘPNY OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego, dwukondygnacyjnego domu wolnostojącego. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnej i cichej ulicy (ul. Główna), w miejscowości Ślęza, w sąsiedztwie Zamku Topacz. Oferta spełni oczekiwania najbardziej wymagających Najemców.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
PARTER:
- przestronny salon
- aneks kuchenny połączony z jadalnią
- łazienka z prysznicem walk-in
- pokój/biuro z rozkładaną kanapą i biurkiem
- pomieszczenie gospodarcze w przestrzeni pod schodami
- przedpokój

I PIĘTRO:
- sypialnia główna z garderobą
- sypialnia II dwuosobowym łóżkiem, biurkiem i szafą
- sypialnia III z dwuosobowym łóżkiem i szafą
- łazienka z wanną

*pomieszczenie na strychu

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Piękny, spory ogród z tarasem, wyposażonym w meble tarasowe
- Wygodny, funkcjonalny układ pomieszczeń
- Aż 3 miejsca postojowe
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Piękne, duże okna z widokiem na zieleń
- Część pomieszczeń do doposażenia według wymagań Najemcy
- W pełni wyposażony:
* sprzęt AGD - zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, pralko-suszarka, ekspres do kawy, czajnik
* meble w zabudowie
* telewizor
* odkurzacz, deska do prasowania, suszarka
* drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne
- Szybki internet w cenie najmu
- Ogrzewanie nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym
- Kameralne osiedle

LOKALIZACJA:
Ślęza to niewielka miejscowość położona u południowych granic Wrocławia. Okolica cechuje się niską, kameralną zabudową, a spokój, cisza i bezpieczeństwo to jedne z głównych atutów lokalizacji. Najważniejsze atuty lokalizacji:
- Zamek Topacz - prestiżowy kompleks restauracją, hotelem, strefą spa oraz pięknymi terenami spacerowymi; 500 m od nieruchomości
- bliskość Wrocławia; kilka minut samochodem
- bliskość sklepów - w okolicy znajdują się np. Żabka, Dino, Biedronka
- dostęp do lokali gastronomicznych - w okolicy restauracje, piekarnie, kawiarnie
- bliskość C.H. Aleja Bielany - centrum handlowe z dużym zapleczem usługowym, marketami, restauracjami i kinem; kilka minut samochodem
- w okolicy przedszkola, szkoły - w tym placówki prywatne i międzynarodowe
- bliskość autostrady A4, obwodnicy Wrocławia i węzła Bielany Wrocławskie
- bezpieczna i zielona okolica - niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo, idealna propozycja dla rodzin
- komunikacja miejska - autobusy 612 i 862, które umożliwiają dojazd do strategicznych punktów na mapie Wrocławia; przystanek w pieszej odległości od nieruchomości

OPŁATY:
- czynsz najmu 8 500 zł
- pozostałe opłaty 1 000 zł
- kaucja 9 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie parom, rodzinom, które poszukują ucieczki od miejskiego zgiełku, cenią sobie ciszę i spokój, przy jednoczesnym doskonałym dostępie do szerokiej infrastruktury handlowo-usługowej. Idealnie sprawdzi się na pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

***ONLY IN SDP NIERUCHOMOSCI***

I would like to invite you to familiarize yourself with the offer of a comfortable, two-level detached house. The property is located on a quiet and peaceful street (Główna Street) in Ślęza, in the vicinity of Topacz Castle. The offer will meet the expectations of even the most demanding tenants.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
GROUND FLOOR:
- spacious living room
- kitchenette connected to the dining room
- bathroom with walk-in shower
- room/office with sofa bed and desk
- utility room under the stairs
- hallway

FIRST FLOOR:
- master bedroom with wardrobe
- bedroom II with double bed, desk and wardrobe
- bedroom III with double bed and wardrobe
- bathroom with bathtub

*attic room

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Beautiful, large garden with a terrace equipped with terrace furniture
- Comfortable, functional layout of rooms
- 3 parking spaces
- Floor heating throughout the house
- Beautiful, large windows overlooking greenery
- Some rooms to be furnished according to the tenant's requirements
- Fully equipped:
* household appliances - dishwasher, induction hob, oven, fridge with freezer, washer-dryer, coffee machine, kettle
* built-in furniture
* TV
* vacuum cleaner, ironing board, dryer
* security doors, external blinds
- High-speed internet included in the rental price
- Heating with a modern dual-function furnace
- Intimate neighborhood

LOCATION:
Ślęza is a small town located on the southern outskirts of Wrocław. The area is characterized by low-rise, intimate buildings, and peace, quiet, and safety are among the main advantages of the location. Key advantages of the location:
- Topacz Castle - a prestigious complex with a restaurant, hotel, spa area, and beautiful walking areas; 500 m from the property
- proximity to Wrocław; a few minutes by car
- proximity to shops - there are Żabka, Dino, and Biedronka stores in the area
- access to gastronomic establishments - restaurants, bakeries, cafes in the area
- proximity to Aleja Bielany Shopping Center - a shopping center with extensive services, supermarkets, restaurants, and a cinema; a few minutes by car
- Kindergartens and schools in the area - including private and international institutions
- Proximity to the A4 motorway, the Wrocław ring road, and the Bielany Wrocławskie junction
- safe and green neighborhood - low-rise buildings and quiet neighborhood, ideal for families
- public transport - buses 612 and 862, which provide access to strategic points on the map of Wrocław; bus stop within walking distance of the property

PAYMENTS:
- rent 8 500 zł
- other fees 1 000 zł
- deposit 9 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I recommend this property especially to couples and families who are looking to escape the hustle and bustle of the city, who value peace and quiet, while still having excellent access to a wide range of commercial and service infrastructure. It is ideal for corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602