Opiekun oferty:Konrad RakowieckiTel.: 602 101 602

Dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni 256,1 m2 położony jest w Dobrzykowicach, w cichej i zielonej okolicy.

Otoczenie nieruchomości:
Działka graniczy z dwóch stron z budynkami jednorodzinnymi. Na osiedlu znajdują się sklepy, przedszkole, punkty usługowe ( fryzjer, salon piękności, manikiurzystka, kosmetyczka) apteka, przychodnia zdrowia, boisko sportowe, w pobliżu 2 szkoły, żłobek, komunikacja autobusowa gminna bezpłatna i komunikacja miejska wrocławska, dworzec PKP. Do granic Wrocławia tylko 2 km. W Dobrzykowicach jest też galeria handlowa, gdzie kupisz wszystkie niezbędne rzeczy. Stacja PKP Dobrzykowice Wrocławskie daje wygodny dostęp do połączeń kolejowych w kierunku Wrocławia i okolicznych miejscowości. Do Wrocławia można dojechać samochodem w niedługim czasie korzystając z jednej z dostępnych dróg. Wokół jest dużo zieleni, pola, co sprzyja wypoczynkowi.
Dom złożony jest z dwóch części mieszkalnych. Może być przeznaczony dla dwóch rodzin, dom dwupokoleniowy lub jako mieszkanie i lokal użytkowy do prowadzenia działalności gospodarczej. Każda część domu może mieć oddzielne wejście ze wspólnego wiatrołapu i oddzielny taras.

Część 1 jest dwukondygnacyjna:
- poziom 0 - salon z kuchnią, jadalnią, WC, spiżarnią, taras;
- poziom I - 4 sypialnie, 2 łazienki z WC, pralnia, 2 garderoby, taras;
z wiatrołapu jest wejście do kotłowni.

Dwie kondygnacje zapewniają wygodny podział strefy dziennej i nocnej, gwarantując komfort wszystkim domownikom.

Część 2 zajmuje tylko parter: salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka z WC, spiżarnia, klimatyzacja.

W obu częściach są kominki, w chłodne wieczory możesz również rozkoszować się klimatem żywego ognia dzięki kominkowi, który nie tylko ogrzewa, ale też tworzy wyjątkową atmosferę. Jeden z kominków z płaszczem wodnym może ogrzewać cały dom.

Główne żródło ciepła to ekonomiczny kocioł gazowy dwufunkcyjny.

Bardzo duży strych stwarza możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni.

Dom posiada ogród z 2 tarasami (28,87 m2 i 10,70 m2), miejsce idealne do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. W bryle budynku znajduje się garaż dzięki czemu nie będziemy mieć problemu z parkowaniem i bezpieczeństwem samochodu.

Ciepła kolorystyka oraz harmonijny wystrój sprawiają, że przestrzeń jest niezwykle komfortowa i sprzyja odpoczynkowi po intensywnym dniu. Drewniane okna zapewniają świetną izolację, a panele na podłogach gwarantują trwałość oraz łatwość utrzymania w czystości.
Budynek posiada wszystkie media: prąd, siła, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód, wideodomofon, kamery.

Łazienki i kuchnie mają ogrzewanie podłogowe.

Na dachu jest położona dachówka ceramiczna i jest on ocieplony. Budynek posiada panele fotowoltaiczne z magazynem energii dzięki czemu możemy zmniejszyć koszty eksploatacji domu. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Różnorodne nasadzenia roślin ozdobnych i owocowych pozwalają cieszyć się pięknem natury przez cały sezon, a jednocześnie dają możliwość zbioru własnych plonów. Wydzielone miejsce na ogródek umożliwia uprawę świeżych warzyw lub wykorzystania tej powierzchni rekreacyjnie. Dodatkowy atut stanowi praktyczny domek gospodarczy z dostępem do prądu, który ułatwia przechowywanie sprzętu i narzędzi oraz sprawia, że wszelkie prace ogrodowe stają się prostsze i bardziej komfortowe.

Budynek wyposażony jest w alarm oraz chroniony przez profesjonalną firmę zewnętrzną, co daje Ci pełne poczucie bezpieczeństwa i spokoju zarówno na co dzień, jak i podczas dłuższej nieobecności. Dzięki temu możesz cieszyć się komfortem, wiedząc, że Twoja nieruchomość jest zabezpieczona.

Najważniejsze informacje:
- piec gazowy dwufunkcyjny
- alarm i ochrona
- rok budowy 2010
- przestronny salon
- 3 łazienki
- garaż
- zieleń w okolicy
- stacja kolejowa
- niedaleko od Wrocławia

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To idealna propozycja dla tych, którzy cenią komfort, spokój i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z udogodnień miejskiego życia. Może służyć jako komfortowa przestrzeń dla rodzin, wygodny dom dwupokoleniowy albo praktyczne połączenie mieszkania z lokalem użytkowym idealnym do prowadzenia własnej działalności.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602