Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
Przedstawiam Państwu nowoczesny dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykonania, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Jagodowej. Nieruchomość w stanie deweloperskim daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb i stylu życia.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m (z udziałem w drodze), a jego przemyślana architektura oraz solidne wykonanie czynią go doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni pod miastem.

Otoczenie nieruchomości:
Kamieniec Wrocławski to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości podwrocławskich spokojna, zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana z Wrocławiem. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i kameralną atmosferą.
W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między życiem miejskim, a bliskością natury.
Układ pomieszczeń:

PARTER łączna pow. 128,14 m (użytkowa 84,55 m)
wiatrołap 6,23 m
hall 2,76 m
pokój / gabinet 10,03 m
kuchnia 9,69 m
jadalnia 11,54 m
salon 27,55 m
spiżarnia 2,27 m
łazienka 5,11 m
pomieszczenie gospodarcze 2,78 m
garaż 33,55 m
pomieszczenie techniczne przy garażu 10,10 m
Przestronny salon z jadalnią i kuchnią tworzy jasną, otwartą strefę dzienną idealną do życia rodzinnego i spotkań z bliskimi. Dodatkowy pokój na parterze świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna.
PODDASZE UŻYTKOWE łączna pow. 90,88 m (użytkowa 66,48 m)
hall 6,02 m
łazienka 8,21 m
sypialnia 15,58 m
sypialnia 13,23 m
sypialnia 18,87 m
garderoba 4,57 m
strych 23,60 m
Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną. Dzięki podwyższonej ścianie kolankowej wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji.
Standard wykonania i technologia:
Dom został wybudowany z naciskiem na trwałość, energooszczędność i nowoczesne rozwiązania:
-ściany z YTONG Energo Plus 48 cm (technologia jednowarstwowa),
-dachówka ceramiczna w czarnym połysku,
-izolacja pianą PUR (25 cm),
-tynki wapienno-cementowe trwałe i odporne na wilgoć,
-okna VEKA trzyszybowe + rolety elektryczne (ELMES),
-brama garażowa Hormann z automatyką,
-solidny fundament z pełną izolacją i dokumentacją, przygotowanie pod nowoczesne instalacje.
Media i instalacje:
-prąd 3-fazowy (12 kW),
-woda miejska,
-szambo 12 m z czujnikiem przepełnienia (kanalizacja w planach),
-gaz doprowadzony do działki,
-przygotowane ogrzewanie podłogowe,
-możliwość montażu pompy ciepła lub pieca gazowego,
-miejsce pod kominek z dostępem od strony garażu.

Najważniejsze informacje:
-powierzchnia użytkowa domu: 151,03 m,
-działka: 1000 m + udział w drodze,
-duży garaż z zapleczem technicznym,
-nowoczesne, energooszczędne technologie,
-stan deweloperski pełna swoboda aranżacji,
-funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń,
-spokojna, prestiżowa lokalizacja pod Wrocławiem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w wysokim standardzie wykonania, z możliwością własnej aranżacji wnętrz. Świetnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, oferując wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz funkcjonalne zaplecze gospodarcze.
To również doskonała opcja dla osób pracujących we Wrocławiu, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki