Opiekun oferty:
Maciej Suwała
Nr Licencji PFRN 28424
tel. 602 101 602
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni 191 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 1474 m2 w Pierwoszowie, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To nieruchomość klasy premium, zaprojektowana z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i energooszczędności. Dom został oddany do użytku w 2022 roku i nigdy nie był zamieszkany. Każdy element, od konstrukcji budynku po inteligentne systemy sterowania, został wykonany z najwyższej jakości materiałów oraz z dbałością o każdy detal.
Otoczenie nieruchomości:
Dom położony jest w kameralnej części Pierwoszowa, w gminie Wisznia Mała. To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Ogromnym atutem jest szybki dojazd do Wrocławia dzięki trasie ekspresowej S5 oraz pobliskiej stacji kolejowej PKP Miłocin, zapewniającej sprawne połączenie z centrum miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Układ nieruchomości:
- wiatrołap ok. 5,94 m2
- komunikacja ok. 18,30 m2
- kuchnia ok. 12,62 m2
- salon ok. 40,46 m2
- łazienka ok. 3,05
- sypialnia I ok. 11,20 m2 + garderoba 2,48 m2
- sypialnia II 11,19 m2 + garderoba 2,59 m2
- sypialnia III 12,35 m2 + garderoba 2,96 m2
- sypialnia IV 11,80 m2 + garderoba 7,67 m2
- łazienka 7,74 m2
- garaż 40,72 m2
- poddasze nieużytkowe ok. 64 m2

Najważniejsze informacje:
- dom oddany do użytku w 2022,
- powierzchnia domu 191 m2,
- działka 1474 m2,
- każda sypialnia posiada własną garderobę,
- ponad 40-metrowy salon, oddzielna kuchnia,
- dwie w pełni wyposażone łazienki
- wykończony strych o powierzchni około 64 m
- dwustanowiskowy garaż w bryle budynku

Standard wykonania
- wysokiej klasy materiały budowlane
- grafitowe ocieplenie Austrotherm
- dach ocieplony płytami PIR Recticel
- bardzo wysoka izolacyjność budynku
- sufity o wysokości do niemal 7 metrów
- odsłonięta drewniana więźba dachowa nadająca wnętrzom wyjątkowy charakter
- wodne ogrzewanie podłogowe
- rekuperacja Komfovent z odzyskiem ciepła
- energooszczędne ogrzewanie elektryczne pracujące w drugiej taryfie

Inteligentny dom
- system Grenton sterujący ogrzewaniem, roletami, alarmem i oświetleniem
- sterowanie z aplikacji mobilnej oraz paneli dotykowych
- możliwość rozbudowy systemu o kolejne funkcje
- inteligentne zarządzanie energią i bezpieczeństwem

Bezpieczeństwo
- alarm SATEL
- stolarka antywłamaniowa RC2
- okna Vetrex ProSafe z szybami antywłamaniowymi
- rolety elektryczne
- przygotowana instalacja pod monitoring IP
- automatyczne odcięcie wody przy wykryciu wycieku

Wyposażenie premium
- armatura Tres
- ceramika Catalano
- systemy Geberit
- profesjonalnie zaprojektowane oświetlenie z możliwością regulacji natężenia
- wysokiej klasy oświetlenie renomowanych producentów
- kamienne parapety
- włoskie i hiszpańskie płytki

* w ofercie załączone są również przykładowe wizualizacje możliwego wykończenia domu

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To propozycja dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowego domu. Wyjątkowa architektura z wysokimi sufitami, inteligentne technologie, najwyższa jakość zastosowanych materiałów oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. To dom, który łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem codziennego życia i będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz spokoju w bliskiej odległości od Wrocławia.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty:
Maciej Suwała
Nr Licencji PFRN 28424
tel. 602 101 602