Rezerwacja

Dom z potencjałem na klimatycznym Zalesiu czeka na nowego właściciela!

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji, położonej w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia Zalesiu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Modernistyczny styl z kubiczną bryłą, płaskim dachem i dużymi przeszkleniami. Wnętrza są przestronne, otwarte i minimalistyczne oraz proste w formie.

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425

Jednorodzinny dom w sercu Zalesia na działce o powierzchni ponad 1150 m

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona przy ul. Różyckiego, w prestiżowym, willowym sercu Wrocławia, w otoczeniu kameralnej zabudowy i zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego.
To miejsce idealnie łączy prywatność i spokój z bliskością i szybkim dostępem do centrum dzięki doskonałej komunikacji miejskiej pętla tramwajowa Zalesie w zasięgu 150 m. Blisko znajdują się również uczelnie wyższe i Stadion Olimpijski.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap
- hall
- kuchnia
- łazienka
- pokój nr1
- pokój nr 2
- pokój nr 3 z wyjściem na taras
- weranda
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m.

Poziom I:
- hall
- kuchnia
- łazienka
- pokój z wyjściem na przestronny taras
- pokój z wyjściem na przestronny taras
- schody
Wysokość pomieszczeń: ok.2,70 m.

Dom jest podpiwniczony, z przejezdnym garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami na podjeździe.
Posesja jest ogrodzona z przodu wysokim betonowym murem porośniętym zielenią, a w pozostałych częściach siatką.

Najważniejsze informacje:
- dom składa się z dwóch kondygnacji oraz podpiwniczenia, oranżerii i tarasu,
- nieruchomość do remontu - układ wnętrza można swobodnie dostosować do własnych potrzeb z uwagi na roku budowy,
- fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły, dach płaski, okna drewniane z dużymi przeszkleniami,
- na podłogach parkiet w pozostałych częściach płytki
- dostęp do wszystkich mediów miejskich woda, prąd, gaz i kanalizacja,
- garaż w bryle z bezpośrednim wejściem do wnętrza budynku,
- z tyłu ogrodu murowane budynki gospodarcze,
- studnia w ogrodzie,
- od frontu betonowym murem pozwalający na zachowanie dużej prywatności,
- spokojna, willowa okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, przestrzeń, niezależność, zieleń i klimat przedwojennych willowych dzielnic, a jednocześnie poszukujących możliwości realizacji własnego projektu wnętrza. Idealny wybór dla rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Katarzyna Flendrich