Lokal usługowy do wynajęcia, 116 m², Wrocław, Śródmieście, Cybulskiego
lokal usługowy • do wynajęcia • rynek wtórny • Wrocław • Śródmieście • Cybulskiego
9 300 zł
• 116 m²
80 zł za m2
80 zł za m2
5 pomieszczeń • parter • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1890
Kontakt
Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
tel: 602 101 602
WYJĄTKOWY LOKAL NA CYBULSKIEGO DO WYNAJMU
Na wynajem lokal gastronomiczny w świetnej lokalizacji, tuż obok Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego!
Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, duży ruch pieszych i ciągle rozbudowujące się tereny wokół. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Jest to aktualnie najmodniejsza i najprężniej rozwijająca się część Wrocławia!
Naprzeciwko obiektu trwa remont kamienicy pod nowy hotel znanej firmy.
Układ lokalu:
Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Lokal przeznaczony pod usługi gastronomiczne, można stworzyć restaurację w przedwojennym stylu, na ścianach odnowiona cegła, do tego zezwolenie na reklamę, odbiory sanepidu, uchwały na alkohol, alarm, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet.
Lokal składa się z trzech sal, dodatkowo z sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu jak i 3 wejścia od tyłu w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid.
Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali.
Dodatkowym atutem jest duży 80 metrowy ogródek z tyłu lokalu, ale jest także możliwe zrobienie drugiego ogródka z przodu.
Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomię.
Koszty najmu:
- Cena najmu to 7900zł miesięcznie + 1000zł opłaty administracyjne
- kaucja 3 miesięczna
- umowa na okres 4 lat
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam szczególnie osobom planującym otworzenie świetnie prosperującego biznesu, lokalizacja sama w sobie zapewnia ciągły ruch, tym samym generować będzie zyski dla nowego najemcy.
Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
tel: 602 101 602
Tomasz Leiman
tel: 602 101 602
WYJĄTKOWY LOKAL NA CYBULSKIEGO DO WYNAJMU
Na wynajem lokal gastronomiczny w świetnej lokalizacji, tuż obok Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego!
Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, duży ruch pieszych i ciągle rozbudowujące się tereny wokół. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Jest to aktualnie najmodniejsza i najprężniej rozwijająca się część Wrocławia!
Naprzeciwko obiektu trwa remont kamienicy pod nowy hotel znanej firmy.
Układ lokalu:
Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Lokal przeznaczony pod usługi gastronomiczne, można stworzyć restaurację w przedwojennym stylu, na ścianach odnowiona cegła, do tego zezwolenie na reklamę, odbiory sanepidu, uchwały na alkohol, alarm, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet.
Lokal składa się z trzech sal, dodatkowo z sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu jak i 3 wejścia od tyłu w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid.
Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali.
Dodatkowym atutem jest duży 80 metrowy ogródek z tyłu lokalu, ale jest także możliwe zrobienie drugiego ogródka z przodu.
Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomię.
Koszty najmu:
- Cena najmu to 7900zł miesięcznie + 1000zł opłaty administracyjne
- kaucja 3 miesięczna
- umowa na okres 4 lat
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam szczególnie osobom planującym otworzenie świetnie prosperującego biznesu, lokalizacja sama w sobie zapewnia ciągły ruch, tym samym generować będzie zyski dla nowego najemcy.
Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
tel: 602 101 602
- powierzchnia: 116 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
- liczba pokoi: 5 pomieszczeń
- dojazd: asfaltowy
- parking: na ulicy
- rok budowy: 1890
- numer oferty: 29332
- data ostatniej aktualizacji: 20 Maj 2025
