Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | Garaż w bryle budynku | Ogród + taras | trzy niezależne strefy

Opiekun oferty:
Daniel Gutowski
licencja PFRN nr 31347
tel. +48 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Inwestycja położona jest w zachodniej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rozległe tereny spacerowe i rowerowe pozwalają na aktywny wypoczynek bez konieczności dojazdu samochodem. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. W sąsiedztwie powstają również lokale usługowe oraz przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw.

Komunikacja miejska:
Stacja PKP Wrocław Pracze oddalona jest o kilka minut spacerem i zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta (ok. 17 minut jazdy pociągiem). W odległości kilku minut spacerem dostępne są przystanki autobusowe zapewniające połączenie z Leśnicą, centrum Wrocławia oraz innymi dzielnicami miasta. Dojazd samochodem do obwodnicy oraz głównych arterii wylotowych miasta jest szybki i wygodny.

Układ pomieszczeń
Kondygnacja pierwsza, ok 67 m
- garaż, ok. 18 m
- wiatrołap, ok. 5,7 m
- toaleta, ok. 4 m
- salon z aneksem kuchennym, ok. 40 m

Kondygnacja druga, ok 45 m
- komunikacja, ok. 4,5 m
- łazienka, ok. 5 m
- garderoba, ok. 8,5 m
- pokój, ok. 10 m
- pokój, ok. 12 m

Kondygnacja trzecia, ok 22 m
- schody, ok. 4 m
- otwarta przestrzeń do własnej aranżacji 17,7 m

Powierzchnia lokalu: 106 m
- taras, ok. 24 m
- ogród, ok. 18,5 m

Najważniejsze informacje:
Dom w zabudowie szeregowej, 3 kondygnacje
Salon o powierzchni ponad 31 m z wyjściem na ogród
Dodatkowa, pełnowymiarowa przestrzeń na poddaszu z wyjściem na duży taras
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pompa ciepła powietrzewoda z funkcją chłodzenia latem
Instalacja fotowoltaiczna (min. 5 kW) dla każdego lokalu
Mikroretencja wody opadowej
Światłowód doprowadzony do lokalu
Możliwość wykończenia pod klucz
Prywatny ogród
Miejsca postojowe oraz parking dla gości

Standard i rozwiązania ekologiczne:
- pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna
- pełne ogrzewanie podłogowe
- retencja wody deszczowej
- proekologiczne zagospodarowanie terenu (nasadzenia, ochrona drzewostanu)

Rozwiązania te przekładają się na realne obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu jednorodzinnego z funkcjonalnym, nowoczesnym układem i niskimi kosztami utrzymania. Dodatkowa kondygnacja z tarasem daje dużą elastyczność aranżacyjną może pełnić funkcję biura, strefy relaksu lub dodatkowej sypialni. Idealne rozwiązanie dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie.

Finansowanie:
Nie masz wystarczających środków? To nie problem. Nasi doradcy kredytowi współpracują z większością banków i skutecznie pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Daniel Gutowski
licencja PFRN nr 31347
tel. +48 602 101 602
Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.). Materiały graficzne zawarte w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje pomieszczeń i mają charakter poglądowy nie stanowią odzwierciedlenia stanu faktycznego ani standardu wykończenia.