Lokal usługowy do wynajęcia, 101 m², Wrocław, Fabryczna, Białowieska
/photo/asset/015/961/994/e8dbe84c90ada2fa5bf3e768ea080f4e.jpg?signature=b4900fdc38ed3db3cf325b8cecba0a763fbe1f069c5a16b1334b8d5c05dcd48c)
lokal usługowy • do wynajęcia • rynek wtórny • Wrocław • Fabryczna • Białowieska
13 500 zł
• 101 m²
134 zł za m2
134 zł za m2
5 pomieszczeń • parter • budynek budynek parterowy • Rok budowy: 2026
Kontakt
Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel.: 602-101-602
Podstawowe informacje:
Lokal użytkowy o powierzchni 101,57 m2 na os. Port Popowice przy ul. Białowieskiej. Lokal w stanie do samodzielnego wykończenia. Reprezentacyjne usytuowanie z bezpośrednim widokiem na marinę. Dodatkowo ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2.
Lokal z uwagi na jego lokalizację i usytuowanie w stosunku do dawnego basenu portowego - przyszłej mariny może stanowić wizytówką nie tylko osiedla ale nawet całego miasta. Wyjątkowość miejsca w połączeniu z odpowiednim wykorzystanie potencjału lokalu jest gwarancją sukcesu przyszłego najemcy.
Atuty lokalu:
- zlokalizowany na rozbudowującym się prestiżowym os. Port Popowice. Szacuje się, że na osiedlu zamieszkiwać będzie około 6000 mieszkańców,
- lokal z bezpośrednim widokiem i wyjściem na marinę, która powstanie w dawnym basenie portowym przy Odrze,
- ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2 przy lokalu z widokiem na marinę,
- możliwość dowolnej aranżacji (układ pomieszczeń, standard wykończenia),
- przeszklone witryny o powierzchni prawie 50% wszystkich ścian lokalu, w tym większość wychodzących na marinę,
- lokal narożny,
- instalacja klimatyzacyjna i wentylacyjna,
- przyłącza wodno-kanalizacyjne,
- grzejniki centralnego ogrzewania,
- wysokość 360 cm z możliwością obniżenia do wysokości ok. 270 cm,
- możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w zadaszonym garażu naziemnym w cenie 400 zł/m-c.
Pozostałe informacje:
1. Ściany działowe wewnątrz lokalu są demontowalne.
2. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowe.
3. Nośność stropu (podłogi) 1000 kg/m2.
4. Instalacja elektryczna nie rozprowadzona wewnątrz lokalu.
5. Elektryczna moc przyłączeniowa min 25 kW
Dodatkowe informacje:
1. Wszystkie podane ceny są cenami netto.
2. Planowany termin wynajmu lokalu od 01.12.2026 r.
3. Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat.
4. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel.: 602-101-602
Emilian Janusz
Tel.: 602-101-602
Podstawowe informacje:
Lokal użytkowy o powierzchni 101,57 m2 na os. Port Popowice przy ul. Białowieskiej. Lokal w stanie do samodzielnego wykończenia. Reprezentacyjne usytuowanie z bezpośrednim widokiem na marinę. Dodatkowo ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2.
Lokal z uwagi na jego lokalizację i usytuowanie w stosunku do dawnego basenu portowego - przyszłej mariny może stanowić wizytówką nie tylko osiedla ale nawet całego miasta. Wyjątkowość miejsca w połączeniu z odpowiednim wykorzystanie potencjału lokalu jest gwarancją sukcesu przyszłego najemcy.
Atuty lokalu:
- zlokalizowany na rozbudowującym się prestiżowym os. Port Popowice. Szacuje się, że na osiedlu zamieszkiwać będzie około 6000 mieszkańców,
- lokal z bezpośrednim widokiem i wyjściem na marinę, która powstanie w dawnym basenie portowym przy Odrze,
- ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2 przy lokalu z widokiem na marinę,
- możliwość dowolnej aranżacji (układ pomieszczeń, standard wykończenia),
- przeszklone witryny o powierzchni prawie 50% wszystkich ścian lokalu, w tym większość wychodzących na marinę,
- lokal narożny,
- instalacja klimatyzacyjna i wentylacyjna,
- przyłącza wodno-kanalizacyjne,
- grzejniki centralnego ogrzewania,
- wysokość 360 cm z możliwością obniżenia do wysokości ok. 270 cm,
- możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w zadaszonym garażu naziemnym w cenie 400 zł/m-c.
Pozostałe informacje:
1. Ściany działowe wewnątrz lokalu są demontowalne.
2. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowe.
3. Nośność stropu (podłogi) 1000 kg/m2.
4. Instalacja elektryczna nie rozprowadzona wewnątrz lokalu.
5. Elektryczna moc przyłączeniowa min 25 kW
Dodatkowe informacje:
1. Wszystkie podane ceny są cenami netto.
2. Planowany termin wynajmu lokalu od 01.12.2026 r.
3. Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat.
4. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel.: 602-101-602
- powierzchnia: 101 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 5 pomieszczeń
- dojazd: asfaltowy
- parking: na ulicy
- rok budowy: 2026
- numer oferty: 45641
- data dodania: 9 Wrzesień 2026
- data ostatniej aktualizacji: 9 Wrzesień 2026
