OPIEKUN OFERTY:
Katarzyna Kuśmierz
Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego na Nowym Dworze - dzielnicy doskonale skomunikowanej z centrum miasta, z dostępem do licznych udogodnień w najbliższym otoczeniu.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,90 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 1,65 m2 składa się z:
- pokoju z wyjściem na balkon,
- sypialni,
- łazienki,
- WC,
- widnej, oddzielnej kuchni.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Mieszkanie odświeżone,
- Niezwykle jasne,
- Możliwość bezpłatnego parkowania na całym terenie osiedla.
- Mieszkanie jest wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD ( pralka, lodówka z zamrażarką, piekarnik itd.).
- W łazience znajduje się wanna.
- Winda oraz klatka schodowa po renowacji.
- Bardzo szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia, w otoczeniu licznych udogodnień oraz terenów zielonych.

KOMUNIKACJA I DOJAZD:

Komunikacja miejska:
W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (pętla Wrocław Nowy Dwór (P+R) oraz Rogowska (Ośrodek Sportu)), zapewniające szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta.
linie tramwajowe: 13, 23
linie autobusowe: 142, 107, 122, 128, 148, 149, 134, 124
Bezpośredni dojazd do centrum jedną linią (bez przesiadek!).
Samochód:
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z obwodnicą śródmiejską oraz autostradą A8, co umożliwia łatwy wyjazd z Wrocławia w kierunku innych miast. Do centrum można dojechać w zaledwie 10-15 minut.
Rower:
W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, które prowadzą do najważniejszych punktów w mieście.

INFRASTRUKTURA:

Sklepy i usługi: W pobliżu mieszkania znajdują się markety spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka, Społem, Polo), piekarnie, apteki, drogerie, a także punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości znajduje się C.H. Magnolia Park, gdzie skorzystać można z szerokiej oferty punktów handlowo-usługowych (tj. Urząd Miejski Wrocławia, fryzjer, pralnia i wiele innych) oraz gastronomicznych.
Edukacja: W okolicy dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki oświatowe, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
Służba zdrowia: W niedalekiej odległości znajdują się przychodnie, gabinety stomatologiczne oraz apteki.

REKREACJA I ODPOCZYNEK:

Tereny zielone:
W pobliżu znajduje się Park Tysiąclecia, idealny na spacery, jogging czy pikniki. Okolica oferuje również place zabaw dla dzieci oraz miejsca do rekreacji.
Obiekty sportowe:
W okolicy można znaleźć siłownie (Projekt Fabryczna, Fitness Academy), boiska sportowe oraz kluby fitness.
Kultura i rozrywka: Dogodny dojazd do centrum miasta pozwala cieszyć się bogatą ofertą kulturalną Wrocławia, w tym kinami, teatrami oraz restauracjami.

OPŁATY:

- czynsz najmu 2.200,00 zł
- czynsz administracyjny 900,00 zł
- media według zużycia
- kaucja 3.000,00 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość przy ul. Nowodworskiej to doskonałe połączenie komfortu życia w spokojnej i zielonej części miasta z bliskością kluczowych udogodnień miejskich. Idealne miejsce dla par, osób pracujących, studentów oraz rodzin z dziećmi, które cenią sobie wygodę oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.