Nowocześnie wyposażony bliźniak w nowo wybudowanej inwestycji na wrocławskich Maślicach dostępny od 1 września!

Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 28305
tel. 602 101 602

English descripion below

Otoczenie nieruchomości:
Nowa część Maślic z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Spokojne osiedle w zielonej części miasta z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Niedaleko znajduje się centrum handlowe N-Park. Robienie codziennych zakupów nie wymaga dużych wypraw - wszystko jest z zasięgu kilometra.
Niedaleko osiedla znajdują się zielone tereny spacerowe a także wały przy Odrze. Ścieżki rowerowe w pobliżu.
Osiedlowa siłownia oraz 2 place zabaw na osiedlu.
Bliskość wjazdu na AOW, dzięki czemu mamy możliwość szybkiego przejazdu na drugi koniec miasta lub też szybki wyjazd na drugi koniec Polski.

Układ pomieszczeń:
Dom o powierzchni 100 m2:
Parter: m2
- salon z aneksem kuchennym
- toaleta
- przedsionek
- ogród - ok. 100 m2

Piętro: m2:
- 3 sypialnie
- łazienka z pralnią
- przedpokój

Poddasze:
- duży pokój rodzinny
- garderoba

Najważniejsze informacje:
- pierwszy najem
- gustowne urządzone wnętrza
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze
- pomieszczenia dobrze doświetlone, trójstronna ekspozycja okien
- 3 łazienki, z prysznicem na dole oraz na poddaszu i z wanną na 1 piętrze
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- klimatyzacja
- domek na rowery oraz narzędzia na ogrodzie
- garaż w bryle budynku + 1 miejsce postojowe przed domem oraz dodatkowo dostępne kilka miejsc do wspólnego użytkowania przez sąsiadów
- miesięczna kaucja zwrotna
- dostępność pod wynajem od września na minimum dwanaście miesięcy

Atuty:
- bezpieczna i cicha okolica
- wyciszona ściana od sąsiada
- podświetlane schody
- dodatkowa możliwość ogrzewania kozą w salonie
- zadaszony taras na ogrodzie
- niskie opłaty

Miesięczne opłaty: ok. 1000 zł (zaliczki na wodę, śmieci, prąd i gaz według zużycia)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Wygodny dom dla osób, które doceniają komfortowe wnętrza. Świetnie prezentuje się na żywo.
Idealne dla rodziny ceniącej sobie wysoki standard wykończenia oraz komfort mieszkania w zielonej okolicy.
Gorąco polecam, Justyna Adamiak

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację!

Justyna Adamiak
Tel: 602 101 602



-----------

Modernly equipped semi-detached house in a newly built investment in Maślice, Wrocław, available from September 1st!

Real estate surroundings:
A new part of Maślice with numerous amenities for residents. A quiet neighborhood in a green part of the city with excellent access to the center of Wrocław. The N-Park shopping center is nearby. Daily shopping doesn't require extensive trips everything is within a kilometer away. Nearby, there are green walking areas and the Odra River embankments. Cycle paths are available. A community gym and two playgrounds are located within the neighborhood. The proximity to the highway access point allows for quick travel to the other side of the city or a quick trip to the other side of Poland.

Layout:
House with an area of 100 m:
Ground floor: m
- living room with kitchenette
- toilet
- hallway
- garden - approx. 100 m

First floor: m:
- 3 bedrooms
- bathroom with laundry
- hallway

Attic:
- large family room
- walk-in closet

The most important information:
- will be rented for the first time
- interiors decorated with a taste
- underfloor heating on the ground floor and in the upstairs bathroom
- well-lit rooms with three-sided window exposure
- 3 bathrooms, with a shower downstairs and in the attic and a bathtub on the first floor
- external roller blinds on all windows
- air conditioning
- a shed for bicycles and garden tools
- an integrated garage + 1 parking space in front of the house, plus several shared spaces for neighbors on the street
- one-month refundable security deposit
- available for rent from September for a minimum of twelve months

Advantages:
- safe and quiet neighborhood
- soundproofed wall from the neighbor
- illuminated stairs
- additional option of wood-burning stove heating in the living room
- covered terrace in the garden
- low utility fees

Monthly Fees: approx. 1000 PLN (advances for water, garbage, electricity and gas according to consumption)

Recommendation:
A comfortable home for those who appreciate cozy interiors. It looks stunning on real life.
Perfect for a family who values high-quality finishes and the comfort of living in a green neighborhood.

I'll be happy to answer all your questions and invite you to the presentation!
Justyna Adamiak