OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD MAJA 2025***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta wyjątkowego apartamentu 3-pokojowego, o powierzchni 80 m2, wykończonego wysokim standardzie, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Zlokalizowany w najbardziej prestiżowej lokalizacji na mapie Wrocławia - ul. Mieszczańskiej.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- pokój (idealny pod biuro lub pokój dla dziecka)
- łazienka z WC
- balkon

+ komórka lokatorska (2.5 m2)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Wysoki standard
- Bezpośredni widok na tereny zielone i Odrę. Balkon wykończony jest drewnem egzotycznym.
- Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęty AGD (telewizor, piekarnik, zmywarka XXL, duża lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy DeLonghi, okap z filtrem węglowym) oraz meble na wymiar z naturalnego forniru.
- Sypialnia główna posiada duże dębowe łóżko, pojemną szafę oraz zasłony zaciemniające.
- Mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako przestrzeń biurowa lub pokój dla dziecka. Wyposażony jest w biurko z elektryczną regulacją wysokości.
- Łazienka wyposażona jest w cichą pralkę w zabudowie, blat kamienny, toaletę z bidetem, baterie Grohe, prysznic oraz meble w zabudowie, co gwarantuje dużo miejsca do przechowywania.
- Salon posiada narożnik z funkcją spania, telewizor 55'' 4K SMART TV. Dodatkowym atutem jest wyciszona matą dzwiękochłonną ściana od sąsiada.
- W przedpokoju znajduje się duża 6-skrzydłowa szafa.
- Szybki internet w cenie 80 zł/miesiąc
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie najmu.
- Nowoczesny budynek (2021 r.), z windą, monitoringiem, wyposażony w wideofon.

LOKALIZACJA:
Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na mapie Wrocławia. Nieruchomość od centrum miasta dzieli zaledwie 15-minutowy spacer. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy (Żabka, Biedronka, Blumiś)
- usługi (fryzjerzy, kosmetyczki i wiele innych)
- restauracje, piekarnie
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)
- tereny spacerowe wzdłuż odry
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystkie zalety miejskiego życia z urokami przyrody, oferując mieszkańcom wygodę oraz niepowtarzalny klimat Wrocławia.

OPŁATY:
- czynsz najmu 5 900 zł
- czynsz administracyjny 600 zł
- internet 80 zł
- prąd wg zużycia
- kaucja 6 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla tych, którzy szukają chwili wytchnienia w otoczeniu natury. Szczególnie sprawdzi się dla par, singli oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM MAY 2025***

I would like to invite you to get familiar with the offer of an unique 3-bedroom apartment, with an area of 80 m2, finished to a high standard, based on the highest quality materials. Located in the most prestigious location on the map of Wroclaw - Mieszczanska Street.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- room (perfect for an office or a child's room)
- bathroom with toilet
- balcony

+ storage room (2.5 m2)

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- High standard
- Direct view of green areas and the Oder River. The balcony is finished with exotic wood.
- The kitchenette is fully equipped with high-end appliances (TV, oven, XXL dishwasher, large refrigerator with freezer, microwave, DeLonghi coffee maker, hood with charcoal filter) and custom-made furniture in natural veneer.
- The master bedroom has a large oak bed, a roomy closet and blackout curtains.
- The smaller room would be ideal as an office space or a room for a child. It is equipped with a desk with electric height adjustment.
- The bathroom is equipped with a quiet built-in washing machine, stone countertop, toilet with bidet, Grohe faucets, shower and built-in furniture, which guarantees plenty of storage space.
- The living room has a corner sofa with sleeping function, a 55'' 4K SMART TV. An additional advantage is a soundproofed wall from the neighbor with a soundproofing mat.
- In the hallway there is a large 6-wing closet.
- High-speed Internet for 80 PLN / month.
- The apartment includes a storage unit in the rental price.
- Modern building (2021), with elevator, monitoring, equipped with videophone.

LOCATION:
Kępa Mieszczanska is one of the most prestigious locations on the map of Wroclaw. The property is only a 15-minute walk from the city center. In the immediate vicinity there are:
- stores (Żabka, Biedronka, Blumiś)
- services (hairdressers, beauticians and many others)
- restaurants, bakeries
- public transportation stops (streetcar, bus)
- walking areas along the Odra river
This unique place combines all the advantages of urban living with the charms of nature, offering residents convenience and a unique atmosphere of Wroclaw.

PAYMENTS:
- rent 5 900 zł
- administrative rent 600 zł
- internet 80 zł
- electricity as per consumption
- deposit 6 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
The property is ideal for those who appreciate an urban lifestyle, as well as for those who are looking for a moment of respite surrounded by nature. It will be especially suitable for couples, singles and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: 602 101 602