Opiekun Oferty:
Sylwia Bednarska
Tel: +48 602-101-602
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 31049

(ENGLISH VERSION BELOW)

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD MARCA***

Nowy apartament premium 110 m2 | 4 pokoje | taras 70 m2 | Przedmieście Oławskie

Serdecznie polecam do wynajęcia 4-pokojowy apartament premium, który znajduje się w nowej inwestycji Midori House przy ul. Szybkiej. Apartament o powierzchni 111 m2 mieście się na ósmej kondygnacji ośmiopiętrowego budynku. Dodatkowo taras o powierzchni 70 m2 pozwala nam zachwycać się w ciszy i spokoju widokiem na zieleń. Mieszkanie jest nowe, zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy detal. Spokojne barwy i wysokiej jakości wykończenie tworzą razem spójną aranżację.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Nowoczesna inwestycja mieści się na Przedmieściu Oławskim. Wyróżnia się elegancką formą, ponadstandardowymi częściami wspólnymi . Mimo bliskości centrum budynek położony jest wśród zieleni. Nadrzeczny bulwar z pomostami i tereny parkowe Niskie Łąki sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i odpoczynku z pięknym widokiem. W pobliżu mamy pełną infrastrukturę: sklepy, restauracje, punkty usługowe. Do Dworca Głównego 1,6 km, Placu Grunwaldzkiego 1,8 km, Rynku 3,1 km.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z aneksem kuchennym 42,2 m2
- pokój 14,8 m2
- pokój 9,9 m2
- sypialnia z wydzieloną garderobą i miejscem do pracy 28,6 m2
- łazienka z wanną 6,6 m2
- łazienka z prysznicem 3,6 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2
- taras 70 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- pierwszy najem
- apartament premium
- dostępność od marca (mieszkanie jest w trakcie wykańczania)
- klimatyzacja w 3 pomieszczeniach
- nowoczesne, stylowe wnętrza wykończone w wysokim standardzie
- jeden pokój do aranżacji
- wszystkie sprzęty RTV i AGD nowe i na gwarancji
- 70 m2 tarasu z widokiem na zieleń
- prognozowany czynsz około 1500,00 zł
- w cenie komórka lokatorska
- dostępna rowerownia
- miejsce postojowe za dodatkową opłata 300 zł miesięcznie
- w hali garażowej stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych

CENA NAJMU: 12 500 zł + 1 500 zł (czynsz administracyjny) + 300 zł (miejsce postojowe w garażu) + prąd według zużycia

* wymagana kaucja

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To propozycja dla osób ceniących komfort, prestiż i wyjątkowe otoczenie. Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodzin, par, wymagających singli, a także jako komfortowe lokum dla pracowników korporacyjnych.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.

---------

Listing Agent:
Sylwia Bednarska
Tel: +48 602-101-602
Licence No. PFRN 31049

APARTMENT AVAILABLE FROM 1th of March 2025

I highly recommend this 4-room premium apartment for rent, located in the new Midori House development on Szybka Street. The 111 m2 apartment is located on the eighth floor of an eight-storey building. In addition, the 70 m2 terrace allows us to enjoy the view of the greenery in peace and quiet. The flat is new, designed by an architect with attention to every detail. Calm colours and high-quality finishes create a coherent arrangement.

AREA:
This modern development is located in Przedmieście Oławskie. It stands out thanks to its elegant design and above-standard common areas. Despite its proximity to the city centre, the building is surrounded by greenery. The riverside boulevard with piers and the Niskie Łąki park area make it an ideal place to live and relax, with beautiful views. There is a full range of amenities nearby: shops, restaurants and service outlets. The Main Railway Station is 1.6 km away, Grunwaldzki Square is 1.8 km away, and the Market Square is 3.1 km away.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE APARTMENT:
- living room with kitchenette 42.2 sqm
- room 14.8 sqm
- room 9.9 sqm
- bedroom with separate dressing room and work area 28.6 sqm
- bathroom with bathtub 6.6 sqm
- bathroom with shower 3.6 sqm
- utility room 1.5 sqm
- terrace 70 sqm

KEY INFORMATION:
- first lease
- premium flat
- available from March (the flat is currently being finished)
- air conditioning in 3 rooms
- modern, stylish interiors finished to a high standard
- one room to be arranged
- all audio/video and household appliances are new and under warranty
- 70 m2 terrace with a view of the greenery
- estimated rent approx. PLN 1,500.00
- storage room included in the price
- bicycle storage room
- parking space for an additional fee of PLN 300 per month
- electric car charging stations in the garage

RENTAL PRICE: 12 500 PLN + 1 500 PLN (administrative rent) + 300 PLN (parking spot in underground garage)

Recommendation of the SDP Nieruchomości Expert:
The property is intended for people who value comfort and style. The apartment is perfect for both a couple or a single, as well as corporate employees.

I WOULD LIKE INVITE YOU FOR FREE PRESENTATION!

Listing Agent:
Sylwia Bednarska
Tel: +48 602-101-602
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
Licence No. PFRN 31049