3-pokojowe| Z ogródkiem | Kiełczów

Opiekun nieruchomości:
Hubert Szymczak
tel. 602 101 602

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,47 m2 na parterze z ogródkiem o powierzchni 113 m2 w Kiełczowie, na północny-wschód od Wrocławia.

W skład mieszkania wchodzą poszczególne pomieszczenia:
- Pokój z aneksem 22,62 m2
- Pokój 10,18 m2
- Pokój 10,29 m2
- Łazienka 4,32 m2
- Wiatrołap 4,06 m2
- Ogród 113 m2

Najważniejsze informacje:
- Nieruchomość mieści się na parterze
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z aplikacji w telefonie
- Panel solarny, który w słoneczne dni służy do podgrzewania wody (wydajność w sezonie letnim niweluje koszty ogrzania wody)
- Miejsce postojowe naziemne w pobliżu wyjścia z bloku
- Na osiedlu znajduje się plac zabaw
- Osiedle w niskiej zabudowie
- Ciche i spokojne osiedle

Standard mieszkania:
- Mieszkanie nie wymaga remontu, jest gotowe do wprowadzenia
- Ogrzewanie podłogowe w łazience stanowi dodatkowy atut w okresie jesienno-zimowym
- Okna sypialni i pokoju dziennego wychodzą na zachód, a okna drugiego pokoju na wschód
- Duży ogród posiada zadaszony taras (9 m2) i domek na narzędzia oraz furtkę prowadzącą do przynależnych miejsc postojowych
- Mieszkanie dwustronne
- Opłaty: czynsz 740 zł ( za 2 osoby) + prąd i według zużycia. Czynsz jest podwyższony o 200 zł ze względu na remont drogi dojazdowej oraz podłączenie kanalizacji do mieszkań

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w malowniczej i spokojnej okolicy, doskonałej dla rodzin oraz osób poszukujących ciszy i bliskości natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do większych aglomeracji. Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, zaledwie kilkanaście minut drogi od Wrocławia, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdziesz sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość wyróżnia się również bardzo dobrym dostępem do głównych dróg komunikacyjnych. W pobliżu znajduje się wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW), co umożliwia szybkie połączenie z różnymi częściami miasta oraz dalszą podróż w kierunku Poznania czy Warszawy. Dodatkowo bliskość autostrady A4 ułatwia wygodny dojazd do Katowic, Opola czy Berlina. Takie położenie sprawia, że Kiełczów jest idealnym wyborem zarówno dla osób dojeżdżających do pracy we Wrocławiu, jak i tych, którzy często podróżują w innych kierunkach.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość ta jest świetną opcją dla osób szukających komfortowego lokum w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia. To idealna oferta dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia poza miastem, ale z łatwym dostępem do jego infrastruktury.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:
Hubert Szymczak
tel. 602 101 602