Lokal usługowy na sprzedaż, 478 m², Wrocław, Psie Pole, Kominiarska
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Wrocław • Psie Pole • Kominiarska
4 499 000 zł
• 478 m²
9 412 zł za m2
9 412 zł za m2
10 pomieszczeń • 1 piętro • budynek budynek parterowy • Rok budowy: 1982
Kontakt
Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
602 101 602
Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 35 000 netto/miesięcznie!
Otoczenie nieruchomości:
Lipa Piotrowska to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, położona na północnych obrzeżach miasta. Obszar ten przyciąga mieszkańców dzięki cichej, zielonej okolicy oraz rosnącej infrastrukturze. Dzielnica oferuje dostęp do nowych osiedli mieszkaniowych, szkół, przedszkoli oraz lokalnych sklepów. Połączenia komunikacji miejskiej (autobusy, bliskość obwodnicy) ułatwiają dojazd do centrum miasta. W ostatnich latach rozwój infrastruktury drogowej i handlowej znacząco poprawił komfort życia. W okolicy mieszka około 100 000 osób!
Najważniejsze informacje:
- budynek parterowy - wybudowany w 1982 roku.
- rozbudowa nastąpiła w 2003 roku.
- ostatni remont kapitalny w 2021 roku
- możliwość przejęcia pewnego biznesu z gwarancją najmu na najbliższe lata
Kwestie finansowe:
Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci.
Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela: a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie. b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. - 20 000 zł. c) ubezpieczenie obiektu 850 zł
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację:
Jakub Kruszyński
tel. 602 101 602
.
Jakub Kruszyński
602 101 602
Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 35 000 netto/miesięcznie!
Otoczenie nieruchomości:
Lipa Piotrowska to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, położona na północnych obrzeżach miasta. Obszar ten przyciąga mieszkańców dzięki cichej, zielonej okolicy oraz rosnącej infrastrukturze. Dzielnica oferuje dostęp do nowych osiedli mieszkaniowych, szkół, przedszkoli oraz lokalnych sklepów. Połączenia komunikacji miejskiej (autobusy, bliskość obwodnicy) ułatwiają dojazd do centrum miasta. W ostatnich latach rozwój infrastruktury drogowej i handlowej znacząco poprawił komfort życia. W okolicy mieszka około 100 000 osób!
Najważniejsze informacje:
- budynek parterowy - wybudowany w 1982 roku.
- rozbudowa nastąpiła w 2003 roku.
- ostatni remont kapitalny w 2021 roku
- możliwość przejęcia pewnego biznesu z gwarancją najmu na najbliższe lata
Kwestie finansowe:
Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci.
Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela: a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie. b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. - 20 000 zł. c) ubezpieczenie obiektu 850 zł
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację:
Jakub Kruszyński
tel. 602 101 602
.
- powierzchnia: 478 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 10 pomieszczeń
- parking: na ulicy
- rok budowy: 1982
- numer oferty: 37199
- data dodania: 6 Październik 2024
- data ostatniej aktualizacji: 30 Listopad 2024
