Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
nr Licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602

Z przyjemnością prezentuję bardzo duże duże ponad 122 m mieszkanie w rozkładzie usytuowane na 1 piętrze w świetnej lokalizacji, w samym sercu miasta. Obecnie 3 pokojowe (z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi).

Otoczenie nieruchomości:
Stare Miasto we Wrocławiu to miejsce, które zachwyca swoją atmosferą i historią. To idealny kierunek na spacer, romantyczną kolację czy zwiedzanie. Znane z bogatej historii, kolorowej architektury i tętniącego życiem rynku, przyciąga turystów z całego świata.
Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, w pobliżu najważniejszych punktów usługowych, kulturalnych oraz komunikacji miejskiej. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie życie w tętniącej życiem okolicy. W najbliższej okolicy:
Galeria Renoma, Kino Nowe Horyzonty, Opera Wrocławska, Okolica Czterech Świątyń, Park Staromiejski
Dworzec Główny - 850 m
Rynek - 1 km. i wiele innych ciekawych miejsc.
W bliskiej odległości przystanki tramwajowe i autobusowe.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 122 m2 składa się z:
Pokój - 32,15 m2
Sypialnia - 31,55 m2
Sypialnia - 21,35 m2
Kuchnia - 14, 50 m2
Łazienka - 8,90 m2
WC- 2,70 m2
Garderoba - 3,40 m2
Przedpokój - 8 m2
2 piwnice

Najważniejsze informacje:
Położone na pożądanym 1 piętrze.
Mieszkanie w pełnym rozkładzie z garderobą.
Wysokie pomieszczenia (3,40 m), co zapewnia wrażenie przestronności.
Jedno mieszkanie na piętrze, dzięki temu zyskujesz większą intymność i komfort. Dwustronna ekspozycja z doskonałym doświetleniem w ciągu całego dnia.
Funkcjonalny układ, który daje ogromną możliwość adaptacji według własnych potrzeb.
Stan do remontu, dzięki czemu aranżujesz według upodobań, gustu i standardu!

Czynsz wynosi 774 zł z funduszem remontowym.
Ogrzewanie elektryczne (grzałki elektryczne w piecach kaflowych), możliwość instalacji pieca gazowego.
Podgrzewanie wody bojlerem elektrycznym.

Dodatkowe informacje: Podłogi w panelach, pod nimi oryginalne deski, okna od strony ulicy nowe drewniane od podwórza PCV i stare skrzynkowe.
W każdym pokoju jest piec kaflowy.

Atuty:
- 1 piętro
- tylko 4 mieszkania w kamienicy
- boczna ulica w centrum miasta
- duży zielony dziedziniec z dodatkowymi miejscami do parkowania
- bliskość Rynku
- wysokie pomieszczenia
- możliwość podziału i wydzielenia dodatkowych pokoi (w każdym są 2 okna)
- funkcjonalny układ - pokoje nie są przechodnie

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronności i funkcjonalności, świetnie sprawdzi się jako mieszkanie inwestycyjne lub miejsce pod działalność gospodarczą.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Umów się na prezentację mieszkania i zobacz jego potencjał na własne oczy.
Polecam i zapraszam.
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602